Urlaub auf dem Bauernhof , 4313 m²

Casalborgone, Turin (provinz)

CASALBORGONE – PROFESSIONELLES HUNDE-ZENTRUM IM GRÜNEN

Eine einzigartige Struktur, bereit, ein neues unternehmerisches Projekt aufzunehmen

In Casalborgone, in der ruhigen Hügellandschaft von Turin, bieten wir eine professionelle Struktur zum Verkauf an, die der Aufnahme, Pflege und dem Wohlbefinden von Hunden und Katzen gewidmet ist.

Ein besonderes Anwesen, das auf dem Markt kaum zu finden ist, realisiert durch eine bedeutende wirtschaftliche und organisatorische Investition und konzipiert für diejenigen, die ein Unternehmen im Bereich Kynologie ohne die Notwendigkeit starten, umziehen oder erweitern möchten, ohne nur ein Grundstück zur Verfügung zu haben.

Der Komplex ist derzeit als Pension der höheren Klasse für Tiere organisiert, kann aber dank der Konfiguration der Räume und der bereits vorhandenen Ausstattung für zahlreiche mögliche Nutzungen genutzt werden: Pension für Hunde und Katzen, professionelle Zucht, Ausbildungs- und Trainingszentrum, Agility-Dog-Aktivitäten, vielseitiges Kynologiemitte oder Sitz für spezialisierte Vereine und Betreiber.

Das Anwesen

Die Struktur erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 4.313 Quadratmetern, vollständig eingezäunt und rational in verschiedene operative Bereiche unterteilt.

Die Außenbereiche umfassen zahlreiche getrennte Gehege und weitläufige Spielbereiche, in denen Hunde sicher im Freien laufen, spielen und Aktivitäten ausüben können.

Die Aufteilung der Bereiche ermöglicht eine organisierte Tierhaltung, indem die Räume je nach Größe, Verhaltensbedürfnissen und betrieblichen Anforderungen der Struktur unterschieden werden können.

Boxen und Unterkünfte

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Boxen und Unterkünfte aus Mauerwerk, solide, funktional und so konzipiert, dass eine effiziente tägliche Verwaltung gewährleistet ist.

Die Boxen sind mit elektrischen Anlagen, Wasserversorgung und den wichtigsten Vorrichtungen ausgestattet, die für die Reinigung, Desinfektion, Fütterung und Pflege der Tiere erforderlich sind.

Es gibt auch Räume, die dem Ruhen und Übernachten von Hunden gewidmet sind, die mit ihren jeweiligen Außenbereichen verbunden sind.

Bereich für Katzen

Innerhalb der Struktur wurde ein spezieller, ruhiger und separater Bereich eingerichtet, der ausschließlich der Aufnahme von Katzen gewidmet ist.

Die Unterscheidung zwischen Hunde- und Katzenbereichen ermöglicht die Erbringung eines organisierteren Dienstes, der das Wohlbefinden der untergebrachten Tiere schützt und die kommerziellen Möglichkeiten des Betriebs erweitert.

Gebäude und operative Bereiche

Das Hauptgebäude, derzeit in der Katasterkategorie D/8 eingetragen, umfasst die Räume, die für die professionelle Verwaltung des Zentrums erforderlich sind.

Das Anwesen verfügt über etwa 88 Quadratmeter, die für Büros und Verwaltungsräume vorgesehen sind, die für den Empfang von Kunden, die Verwaltung von Reservierungen, die Organisation des Personals und die Koordination der Aktivitäten genutzt werden können.

Es gibt auch:

* Krankenbereich;
* Service-Räume;
* Lager;
* Räume für den Hausmeister;
* technische und operative Bereiche;
* Bereiche zur Lagerung von Geräten und Materialien.

Das Vorhandensein von Verwaltungs-, Sanitär- und Logistikräumen ermöglicht die Verwaltung des Betriebs auf strukturierte Weise, indem die operativen Funktionen von den Verwaltungs- und Empfangsfunktionen getrennt werden.

Anlagen und Ausstattung

Die Anlagen sind von neueren Datums und die Struktur verfügt über eine Wasserversorgung und Stromversorgung.

Das Abfallentsorgungssystem wird über eine dreistufige biologische Kläranlage verwaltet, eine Lösung, die für die besondere Beschaffenheit und Bestimmung des Komplexes geeignet ist.

Die bestehende Organisation ist eines der wichtigsten Wertversprechen des Anwesens: Der zukünftige Käufer muss keine vollständige Realisierung der Basisinfrastruktur durchführen, sondern kann sein Projekt auf der Grundlage einer bereits materiell organisierten Struktur entwickeln.

Eine bereits getätigte Investition

Der wahre Stärke des Angebots liegt in der bedeutenden Investition, die getätigt wurde, um ein funktionales, artikuliertes und speziell dem Tierbereich gewidmetes Zentrum zu schaffen.

Die vorherige Verwaltung richtete sich an eine Kundschaft der gehobenen Klasse und bot einen aufmerksamkeitsgetragenden und auf das Wohlbefinden der Tiere ausgerichteten Service an.

Wer dieses Anwesen kauft, erwirbt nicht nur Gebäude und Land, sondern vor allem Zeit, Organisation, Infrastruktur und eine bereits schwer zu replizierende Konfiguration, ohne erhebliche Kosten und lange Realisierungszeiten anfallen zu lassen.

Die Struktur kann basierend auf dem Projekt des neuen Eigentümers personalisiert und neu interpretiert werden, indem Dienste integriert werden:

* Tages- und Nachtpension;
* professionelle Zucht;
* Kynologische Ausbildung;
* Training;
* Sportaktivitäten;
* Verhaltenskorrektur;
* veterinärische und unterstützende Dienstleistungen, sofern autorisiert;
* Aufnahme für Vereine und Organisationen des Sektors.

Die Gesundheits- und Genehmigungen müssen erneuert, umgewandelt oder an die tatsächlich ausgeübte Tätigkeit und die Bestimmungen der zuständigen Behörden angepasst werden.

Erweiterungsmöglichkeiten

Unabhängig vom vorliegenden Angebot besteht die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundstück von über 1.000 Quadratmetern, das demselben Eigentümer gehört, zu erwerben.

Dieses Gebiet stellt eine konkrete Expansionsmöglichkeit dar und kann für die Realisierung eines Agility-Dog-Feldes, Trainingskurse, Sportaktivitäten, Bereiche für Gruppenkurse oder weitere Spielbereiche vorgesehen werden.

Es wurde bereits die Möglichkeit in Betracht gezogen, auf dem Grundstück ein Projekt im Zusammenhang mit den Hundesportarten zu entwickeln, wodurch der gesamte Komplex für Betreiber, die ein vollständiges und vielseitiges Zentrum schaffen möchten, noch interessanter wird.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gebiet von Casalborgone, in einer grünen, ruhigen und verkehrsfreien Umgebung, ideal für eine Tätigkeit, die Ruhe, viel Platz und geringe Beeinträchtigungen durch Wohngebiete erfordert.

Das Zentrum ist über eine Straße erreichbar, die einen letzten unbefestigten Abschnitt aufweist, ein Merkmal, das mit der Natur des Anwesens übereinstimmt und dazu beiträgt, mehr Privatsphäre und Schalldämmung zu gewährleisten.

Obwohl es in der Natur eingebettet ist, liegt die Struktur in der Nähe des Dorfes und ist bequem mit dem Gebiet von Chivassese verbunden, etwa 12 Kilometer von Chivasso und etwa 35 Kilometer von Turin entfernt.

Für wen ist es geeignet?

Dieses Angebot ist besonders geeignet für:

* Betreiber von Tierpensionen;
* professionelle Züchter;
* Kynologen und Trainer;
* Tierschutzvereine;
* Tierärzte und Branchenvertreter;
* Investoren, die an einer spezialisierten Tätigkeit interessiert sind;
* Unternehmer, die auf der Suche nach einer bereits organisierten und erweiterbaren Struktur sind.

Ein seltenes Anwesen, in dem Natur, Funktionalität und unternehmerisches Potenzial aufeinandertreffen.

Ein Ort, der für das Wohlbefinden der Tiere konzipiert ist und bereit ist, die Grundlage für ein neues berufliches Projekt zu werden.