Gewerbeimmobilie , 170 m²

Caselle Torinese, Turin (provinz)

Industrielle Immobilie in Caselle Torinese (TO), Via della Zecca 1/3.

Die Immobilie, die versteigert wird, befindet sich im Vorort der Gemeinde Caselle Torinese, in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Es handelt sich um einen Produktionskomplex, der für handwerkliche und gewerbliche Zwecke bestimmt ist und aus Gebäuden besteht, die als sukzessive Erweiterungen des historischen Gebäudes aus dem Jahr 1700 errichtet wurden, ursprünglich für die Garnspinnerei, im Gemeindegebiet Caselle (TO) mit Zugang über die Via della Zecca und die Provinzstraße SP2, im bestehenden Gewerbe- und Handelsbereich.
Der von uns interessierende Teil besteht aus einem Lagerhaus mit zugehörigem überdachten Vorbereich (Portikus) und gemeinsamen, mit Schotter belegten Manöverflächen. Die aktuelle Beschaffenheit des Objekts ist, wie bereits erwähnt, das Ergebnis von Aufteilungen einer größeren Fläche, die im Laufe der Jahre mit Veräußerung der einzelnen Teile durchgeführt wurden. Der Hauptzugang, sowohl für Kraftfahrzeuge als auch für Fußgänger, erfolgt über die Via della Zecca 1 durch ein verschiebbare Eisengitter, das auf eine gemeinsame Manöverfläche führt, die zu den einzelnen, zugehörigen Freiflächen führt.
Das betreffende Grundstück war ursprünglich ein offener Raum, der ohne Genehmigung in mehrere Räume mit Gipskartonwänden aufgeteilt wurde, wobei auch Sanitärräume entstanden sind. Es ist erforderlich, einen Bauantrag einzureichen.
Die Innenhöhe beträgt ca. 8,00 m und die Höhe des portikusartigen/Lagerbereichs beträgt 3,60 m.
Der Portikusbereich unterliegt einer faktischen Dienstbarkeit zugunsten der angrenzenden Kindertagesstätte, wo sich eine Fluchtweg und ein kleiner Heizraum befinden.
Es wird klargestellt, dass die Abdeckung des Lagerhauses aus Einkapseltem Eternit besteht. Sein Zustand sollte überwacht oder die Entfernung in Betracht gezogen werden.

Grundbuch der Gemeinde Caselle Torinese, Blatt 2:
Parzelle 34 - Unterteilung 151 - Kategorie D/8 - R.C. 2.016,00 €
Parzelle 34 - Unterteilung 114 - Kategorie C/2 - R.C. 130,15 €