Villa 8 Schlafzimmer, 637 m²

Cesana Torinese, Turin (provinz)

Cesana Torinese (Via Lattea) | Exklusive Chalet-Ikone mit 5.000 qm Park und Wellness-/Boutique-Resort-Projekt Eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit in einem touristisch stark wachsenden und kontinuierlich wiederbelebten Gebiet im Herzen der Via Lattea. In einer der malerischsten Lagen von Cesana Torinese (Località Massarello, Via Giovanni Alliaud), eingebettet in den prestigeträchtigen internationalen Skigebiet der Via Lattea - mit den Skipisten bequem zu Fuß erreichbar -, bieten wir ein majestätisches und exklusives historisches Chalet im Erdgeschoss-Himmel-Stil zum Verkauf an, das auf vier Seiten frei steht und von einem privaten Naturpark von etwa 5.000 qm umgeben ist.
Dieses Anwesen vereint den Charme der traditionellen alpinen Architektur mit der Flexibilität eines großartigen Entwicklungsprojekts für die Gastronomie oder den Wohnbereich auf höchstem Niveau. DER STRATEGISCHE VORTEIL: 80 % DER ARBEITEN ABGESCHLIESSEN Vergessen Sie die ermüdenden bürokratischen Wartezeiten und Unsicherheiten großer Baustellen! Das Anwesen wird im aktuellen Zustand verkauft, wobei 80 % der strukturellen Arbeiten fachgerecht abgeschlossen sind:
Strukturelle und erdbebensichere Konsolidierungen abgeschlossen Geologisches Gutachten zertifiziert Neuer Anstrich der Dächer aus lokalem Stein Ein strategischer Einsparung von über 18-24 Monaten Bauzeit, die es Ihnen ermöglicht, sich sofort auf das Interior Design, die hochwertigen Oberflächen und die Positionierung Ihrer Marke auf dem Markt zu konzentrieren.
DRITTLEI STRAORDINARIE ENTWICKLUNGSLÖSUNGEN (Genehmigtes Projekt) Dank der großzügigen Größe und der Anlagen-/Strukturvorbereitung bietet das Anwesen drei vielversprechende Geschäftsfelder mit hoher Rentabilität: BOUTIQUE-HOTEL & ELITE-SPA Konzipiert für eine charmante 5-Sterne-Gastfreundschaft: Panoramische Suiten: Geräumige Zimmer mit eigenem Bad, Terrassen und Fenstern mit Blick auf die Alpen.
Interner SPA-Bereich (96 qm): Projekt für finnische Sauna, türkisches Bad, Salzraum, Erlebnisduschen und Entspannungsbereich mit Kräutertee. Wasserbereich & Pool (135 qm): Whirlpool innen/außen, Hauptpool und Kneipp-Pfad.
GOURMET-RESTAURANT MIT ZIMMERN & WEINKELLER Die Erdgeschosswohnung ist unabhängig und für die gehobene Gastronomie ausgelegt: Einladender Empfangsbereich und Lounge-Bar Restaurant mit Blick auf den privaten Park und Weinkeller Professionelle Küche und Doppeldienstleistungen für die Öffentlichkeit Obergeschosse können als Gästezimmer oder Haupthaus genutzt werden.
CHALET VON SELTENER SCHÖNHEIT Ein ikonisches privates Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus für alle, die maximale Privatsphäre, viel Platz und einen alpinen Lebensstil inmitten von Grün suchen.
VERTEILUNG DER INNEREN FLÄCHEN Kellergeschoss: Große Garage, Lagerräume, Reifekeller, Heizkessel und Technikräume. 🍸 Erdgeschoss: Eingangsbereich, Rezeption, Bar, Restaurant, Küchen, Umkleideräume und direkter Zugang zu den Wellness-/Poolbereichen. 1., 2. und 3. Stock: Exklusiver Schlafbereich mit Schlafzimmern mit eigenem Bad, Fluren und Panoramabalkonen.
ZUSAMMENFASSUNGSBLATT
Gewerbefläche: ~ 637,8 qm Exklusives Grundstück / Park: ~ 5.000 qm Lage: Skipisten zu Fuß erreichbar Kontext: Stark wachsendes Touristengebiet Zustand des Anwesens: Fortgeschrittener Rohbau (80 % fertiggestellt) Lage: Cesana Torinese - Località Massarello Technische und projektbezogene Dokumente sind auf Anfrage und nach Vereinbarung in unseren Büros erhältlich.
IAD ITALIA 011 18837203