Villa 6 Schlafzimmer, 506 m²

Chivasso, Turin (provinz)

CHIVASSO (TO) - VIA ROMA 36 | PRESTIGIOSES GESAMTES UNABHÄNGIGES STABILE IM CIELO-TERRA-STIL MIT VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN AUSSENBEREICHEN UND DACH
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Chivasso, in einer erstklassigen, logistisch und kommerziell wichtigen Ecklage, bieten wir den Blockverkauf eines gesamten historischen Himmel-Erd-Gebäudes, das vollständig unabhängig ist.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine vollständige Renovierung der Außenfassaden aus, die erst kürzlich abgeschlossen wurde und dem Gebäude eine moderne und elegante Ästhetik verleiht, wie auf den beigefügten Fotos zu sehen ist. Auch das Dach wurde komplett neu mit modernen Kriterien erneuert.

Diese einzigartige Lösung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für ein Bauunternehmen, das an einer Aufteilung interessiert ist, als auch für eine Familie, die viel Platz benötigt und/oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sucht.

ZUSTAND DER IMMOBILIEN DER HAUPTGEBÄUDE
Das Gebäude wurde in separate Katastereinheiten unterteilt, um die Flexibilität des Managements zu maximieren.

Erster Stock (ca. 224 m² + Terrasse ca. 50 m²) | Ref. Sub. 24
Zustand: Vollständig und fein renoviert, bezugsfertig.

Zusammensetzung (wie aus dem beigefügten Grundriss hervorgeht): Großes und helles Wohnzimmer, große bewohnbare Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flure.

Außenbereich: Außergewöhnliche Terrasse von ca. 50 m², ideal als Entspannungs- oder Essbereich im Freien, zugänglich vom Wohnzimmer und vom Flur.

Technische Hinweise: Hochwertige Oberflächen, zertifizierte Anlagen, ausgezeichnete Raumaufteilung. Innenhöhe h=3,30m. Zugang auch über eine private Gasse.

Zweiter Stock (ca. 200 m²) | Ref. Sub. 25
Zustand: Im Originalzustand, komplett zu renovieren. Bietet eine großartige Gelegenheit zur vollständigen Personalisierung der Innenräume oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Zusammensetzung (wie aus dem beigefügten Grundriss hervorgeht): Spiegelt das Layout des ersten Stockwerks mit großen Räumen (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer), zwei Badezimmern und Fluren wider.

Höhe: Nützliche Innenhöhe h=2,70m.

Dachgeschoss (Mansardenraum, bewohnbare Nutzfläche)
Zustand: Im Rohbauzustand, der die maximale Personalisierung der Oberflächen und der Raumaufteilung ermöglicht.

Stärke: Das Dach wurde komplett neu erneuert, mit einer herrlichen Struktur aus Holzbalken und lamelliertem Holzdeckenbalken (wie auf den Fotos zu sehen ist). Dieser Eingriff hat bereits den kostenintensivsten strukturellen Teil gelöst.

ERDGESCHOSS UND ZUBEHÖR
Erdgeschoss (Fläche ca. 350 m² + privater Innenhof)
Nutzung: Fläche für gewerbliche / administrative Nutzung, mit Schaufenstern an der Via Roma, perfekt für einen großzügigen Geschäftsraum, eine Bürogemeinschaft, einen Firmensitz oder einen Showroom.

Ausstattung mit Stellplätzen und Garagen
Privater Innenhof: Auch mit Kraftfahrzeugen über eine private Gasse zugänglich.

Autoboxen: N. 2 Autoboxen im Innenhof.

Angrenzendes kleines Gebäude: Ein weiteres, ausschließliches Gebäude umfasst weitere n....