Gewerbeimmobilie , 132 m²

Chivasso, Turin (provinz)

Ihre sichere und prestigeträchtige Investition: Büro zur Vermietung, komplett renoviert im Zentrum von Chivasso

In Immobilien zu investieren bedeutet, solide Grundlagen für Ihre Zukunft zu schaffen. Aber wenn zur Sicherheit einer konstanten Miete die Eleganz einer tadellosen Immobilie im Herzen der Stadt hinzukommt, steht man vor einer seltenen Gelegenheit.

Im Nervenzentrum von Chivasso, in der Via Pascoli 3B, bieten wir die Mauern eines wunderschönen Büros (Katasterkategorie A/10) zum Verkauf an. Die Immobilie genießt eine beneidenswerte Lage im Erdgeschoss.

Hinter der Eingangstür spürt man sofort die hohe Qualität der Komplettrenovierung, die dieses Objekt transformiert hat. Man wird in einer hellen und geräumigen Rezeption empfangen, der perfekten Visitenkarte, um Patienten stilvoll zu begrüßen. Von hier aus entwickelt sich das Layout äußerst funktional: ein schöner Balkon bietet einen Außenbereich, während der Flur zu drei weiteren großzügigen Zimmern (derzeit als Betriebsstudieneinheiten genutzt), zwei modernen Badezimmern, einem komfortablen Umkleideraum und allen notwendigen technischen und Nebenräumen führt, um die höchsten Standards zu erfüllen.

Aber das wahre Herzstück dieses Angebots ist der Wert der Investition. Die Immobilie beherbergt derzeit ein wunderschönes und etabliertes Zahnzentrum. Sie wird mit einem bestehenden Mietvertrag 6+6 zum Verkauf angeboten, monatliche Miete 900 €, mit einem soliden und äußerst zuverlässigen Mieter, der regelmäßige und pünktliche Zahlungen garantiert.

Eine Arztpraxis dieses Niveaus, eingebettet im Stadtzentrum, stellt den idealen Mieter dar: eine Garantie für Kontinuität und Stabilität im Laufe der Zeit, die es Ihnen ermöglicht, von einer ausgezeichneten Miete ab dem ersten Tag zu profitieren, ohne den geringsten Stress durch Arbeiten oder die Suche nach Mietern.

Die Details im Überblick:

Wo: Chivasso, Via Pascoli 3B - Volle Innenstadt (Blaue Zone für einfaches Parken)

Typ: Verkauf der Mauern eines Büros (A/10) zur Vermietung

Etage: Erdgeschoss

Zusammensetzung: Rezeption, 3 Studios, Bad, Umkleideraum, Balkon, Technikräume.

Zustand: Komplette und feine Renovierung.

Der Mehrwert: Aktiver Vertrag 6+6 mit Zahnzentrum, regelmäßige und dokumentierbare Zahlungen.

Kaufpreis: 319.000 €

Kaufen Sie nicht nur vier Mauern, sondern kaufen Sie die Ruhe einer garantierten Miete in einer Immobilie, auf die Sie stolz sein können.