Wohnung 3 Schlafzimmer, 249 m²

Druento, Turin (provinz)

DRUENTO - JUNGE VILLA | ZWEI UNABHÄNGIGE RESIDENZEN IN EINER HISTORISCHEN VILLA AUS DEM 19. JAHRHUNDERT
Im Herzen von Druento, innerhalb der prestigeträchtigen Villa Giovine, einem eleganten Herrenhaus aus den frühen 1800er Jahren, das fein restauriert und in den grünen Gärten einer gepflegten Wohnanlage eingebettet ist, bieten wir eine seltene Wohnlösung an: zwei unabhängige und übereinanderliegende Wohnungen, die in einem einzigen Angebot verkauft werden.
Eine besonders geeignete Immobilie für zwei Familien, die in der Nähe leben möchten, aber gleichzeitig vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre erhalten möchten, oder für diejenigen, die eine Hauptwohnung mit einer zweiten Einheit suchen, die für Kinder, Eltern, Gäste oder andere persönliche Bedürfnisse genutzt werden kann.
Die beiden Wohnungen erstrecken sich insgesamt über ca. 226 qm, zusätzlich zu einem Keller von ca. 50 qm, einem privaten Garten von ca. 50 qm, zwei großen Boxen und zwei privaten Stellplätzen.
ERDGESCHOSS - 110 MQ + KELLER UND GARTEN
Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 110 qm groß, empfängt Sie in einem hellen Wohnbereich, der durch hohe Decken und suggestive Rundbogenfenster gekennzeichnet ist, ein Zeugnis des ursprünglichen Charmes der Villa.
Der Schlafbereich umfasst ein helles und privates Doppelzimmer mit doppeltem Zugang und direktem Ausgang zum privaten Garten von ca. 50 qm. Eine weitere Ausstattung ist ein Fensterbad mit separater Dusche und Badewanne.
Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Keller von ca. 50 qm, der durch Backsteinwände, Fenster und Vorbereitung für Kamin und Waschküche gekennzeichnet ist. Ein vielseitiger Raum, der als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemeinschaftlicher Raum genutzt werden kann.
Der Keller verfügt außerdem über einen zweiten unabhängigen Eingang, der zum Flur führt, der zu den Boxen führt.
ERSTER STOCK - 116 MQ MIT AUFZUG
Im ersten Stock, direkt über der ersten Wohnung und bequem auch über einen Aufzug erreichbar, befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 116 qm.
Der Wohnbereich ist groß und hell, mit Wohnzimmer, Entspannungsbereich und Küche, hohen Decken mit Rundbogenfenstern, Vorbereitung für den Kamin und großen Fenstern mit angenehmem Blick auf den Park.
Der Schlafbereich beherbergt zwei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und wird durch die Decke mit freiliegenden Holzbalken und das doppelte Fenster verschönert; das zweite Zimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, verfügt über französische Fenster mit Zugang zum privaten Balkon.
Die Wohnung wird durch ein geräumiges Fensterbad mit hängenden Sanitäranlagen, separater Dusche und Badewanne, Handtuchwärmer und direktem Zugang zum Balkon und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt.
ZUBEHÖR UND KOMFORT
Zur Immobilie gehören zwei geräumige Boxen von jeweils ca. 30 qm und zwei private Stellplätze innerhalb des Wohnkomplexes.
Beide Wohnungen sind mit unabhängiger Fußbodenheizung ausgestattet.
Energieausweis in Bearbeitung.
Die besondere Konfiguration, der historische Kontext der Villa Giovine und die Möglichkeit, zwei wirklich unabhängige Wohnungen, eine über der anderen, zu haben, machen diese Immobilie zu einer Lösung, die auf dem Markt kaum zu finden ist.
Zwei Häuser, eine einzige Geschichte. In der Nähe, wenn man es möchte, unabhängig jeden Tag.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Herr. Claudio Flora | IAD
Seit 30 Jahren schütze ich Ihre Geschichte und fördere Ihre Zukunft.