Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 655 m²

Gassino Torinese, Turin (provinz)

Villa NZEB: modernste Technologie und Komfort ohne Gedanken
Die prächtige Villa mit absoluter Privatsphäre und großen Fenstern ist die perfekte Kombination aus modernster Technologie, Privatsphäre und hochwertigem Design mit der Eigenschaft, praktisch unveränderte Betriebskosten zu haben. Der private Haupteingang, der vom Garten umrahmt wird, führt zur majestätischen intarsierten Holztür, die zu einer dreistöckigen Residenz führt, die für maximalen Komfort und zeitgemäßen Lebensstil konzipiert wurde. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem wunderschönen offenen Raum von ca. 70 Quadratmetern, der aus einem großen und hellen Raum mit Fenstern und einer Induktionsküche im modernen Industriestil besteht. Drei geräumige Schlafzimmer mit drei Bädern, von denen zwei en-suite den Boden vervollständigen. Der private Garten, der sich ideal für die Unterhaltung der Gäste an Sommerabenden eignet, bietet dank der Außenküche und der schönen beleuchteten und beheizten Veranda mit Blick auf das Grün maximalen Komfort. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung entwickelt, die aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafbereich, einem Badezimmer, einer großen Terrasse mit Außenwanne und einem herrlichen Blick auf die Hügel und die mittelalterliche Burg besteht. Das ebenfalls intern verbundene Obergeschoss bietet weitere vielseitige Räume: ein offener Raum mit großem Fenster mit Blick auf das Grün und den internen Cavedio mit japanischem Garten und Teich, ein großes Fitnessstudio, Keller und Waschküche. Diese Etage ist direkt mit der Garage verbunden, die Platz für bis zu vier Autos bietet, mit zwei 22 kW elektrischen Ladestationen. Das Anwesen verfügt über einzigartige Vorteile: zwei Sunpower Photovoltaikanlagen (4,8 kW und 19,8 kW), die von einer 48 kW LiFEPO-Batterie, einer Daikin-Wärmepumpe der neuesten Generation, einem Zehnder-System zur kontrollierten mechanischen Enthalpik-Belüftung mit Kontrolle der Feuchtigkeit, Heizung und Kühlung auf allen Etagen unterstützt werden. Die Villa erfüllt neben der Energieklasse A4 die NZEB-Kriterien (Nearly Zero Energy Building). Sie ist aus energetischer Sicht völlig autark. Es übersteigt auch die Anforderungen der EPBD-Richtlinie (Energy Performance of Buildings Directive, EU 2024/1275), sowohl für die Schwellenwerte 2030 als auch 2050. Das technologische Management auf höchstem Niveau umfasst ein fortgeschrittenes Hausautomationssystem zur vollständigen Steuerung von Heizung, Kühlung, Energieerzeugung, Strom- und Wasserverbrauch, Beleuchtung, automatische Bewässerung und Fernöffnung. Die Sicherheit auf Enterprise-Ebene, sowohl passiv als auch aktiv, mit einem Kamerasystem mit künstlicher Intelligenz, garantiert ein modernes und geschütztes Wohnerlebnis. Schließlich ist im Angebot ein Teil des exklusiven privaten Landkreises enthalten, der nur den Eigentümern der umliegenden Villen vorbehalten ist und ein 25 Meter großes olympisches Schwimmbad, Tennisplätze, Restaurant und Bar bietet: alle Vorteile von Premium-Services ohne Bedenken in Bezug auf Wartung und Verwaltung.