590.000 €

Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²
Givoletto, Turin (provinz)

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Eckdaten

garten
pool
terrasse
keller

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Givoletto, in einer der suggestivsten Hügellagen vor den Toren von Turin, freistehende Villa mit modernem Charakter, inmitten der Natur und umgeben von absoluter Ruhe.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 qm und bietet helle, geräumige und gut verteilte Räume. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Anwesen wird durch einen geräumigen Kellerraum, eine Garage für weitere 150 qm und ein charakteristisches Holzhaus im Freien vervollständigt.

Der wahre Mehrwert der Villa wird durch das ca. 10.000 qm große Privatgrundstück dargestellt, das sich auf Garten und Waldgebiet verteilt, sowie durch das Schwimmbecken (7 x 14 Meter) und das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage mit 5,6 kW.

Gegenstand einer wichtigen Sanierungsmaßnahme im Bereich des Biobaus im Jahr 2014, benötigt das Objekt derzeit einige Sanierungs- und Personalisierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit entsteht, die Eigenschaften weiter zu verbessern und an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ein weiteres interessantes Element ist das Vorhandensein von verbleibendem, bebaubarem Volumen, das zu zukünftigen Möglichkeiten der Erweiterung oder Entwicklung des Anwesens führt.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Located in the municipality of Givoletto, in one of the most charming hillside settings just outside Turin, this detached contemporary villa is surrounded by nature and enjoys complete peace and privacy.

The property is arranged over two levels, offering approximately 260 sqm of living space with bright, spacious, and well-designed interiors. The sleeping area comprises four bedrooms and three bathrooms. The property is further enhanced by a spacious tavern room, a 150 sqm garage, and a charming detached wooden guest house.

The villa's true added value lies in its private grounds of approximately 10,100 sqm (108,700 sq ft), divided between landscaped gardens and woodland, as well as its impressive 7 x 14 metre swimming pool.

Having undergone a significant renovation in 2014, the property currently requires some upgrading and customization works, offering an excellent opportunity to further enhance its features and adapt it to individual lifestyle needs.

An additional point of interest is the presence of residual building rights, providing future possibilities for expansion or further development of the property.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel comune di Givoletto, in una delle zone collinari più suggestive alle porte di Torino, villa indipendente dal carattere contemporaneo, immersa nella natura e circondata da assoluta tranquillità.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq e offre ambienti luminosi, ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà una spaziosa taverna, un'autorimessa per altri 150 mq e una caratteristica dépendance esterna in legno.

Il vero valore aggiunto della villa è rappresentato dal terreno privato di circa 10.000 mq, suddiviso tra giardino e area boschiva, dalla piscina (7 x 14 metri) e dalla presenza di un impianto fotovoltaico da 5,6 kw.

Oggetto di un importante intervento di ristrutturazione in bio-edilizia nel 2014, l'immobile attualmente necessita di alcuni interventi di riqualificazione e personalizzazione, offrendo così l'opportunità di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche e adattarlo alle proprie esigenze abitative.

Ulteriore elemento di interesse è la presenza di cubatura residua edificabile, che apre a future possibilità di ampliamento o sviluppo della proprietà.

Située dans la commune de Givoletto, dans l'un des plus beaux paysages vallonnés aux portes de Turin, cette villa indépendante au style contemporain est immergée dans la nature et bénéficie d'un cadre d'une grande sérénité.

La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 260 m² et offre des espaces lumineux, généreux et harmonieusement distribués. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. La propriété est complétée par une vaste taverne, un garage ainsi qu'une charmante dépendance indépendante en bois.

Le véritable atout de cette villa réside dans son terrain privé d'environ 10 100 m², réparti entre jardin paysager et zone boisée, ainsi que dans sa magnifique piscine de 7 x 14 mètres.

Ayant bénéficié d'une importante rénovation en 2014, la propriété nécessite aujourd'hui quelques travaux de réaménagement et de personnalisation, offrant ainsi l'opportunité d'en valoriser davantage les caractéristiques et de l'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.

Un autre élément particulièrement intéressant est la présence d'un potentiel constructible résiduel, ouvrant la voie à d'éventuelles possibilités d'agrandissement ou de développement futur de la propriété.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 400 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Land: 1 ha
Garten: 500 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13270

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 13.0 km - Torino TRN - Caselle
69.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
109.0 km - Milano MXP - Malpensa
135.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Öffentlicher Verkehr: 7.9 km - Bahnhof - Alpignano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 8.5 km
Krankenhaus: 7.4 km
Küste: 122.3 km
Skigebiet: 16.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 690 m - Supermarkt - Despar
3.5 km - Bäckerei - Buono come il pane
3.5 km - Metzgerei - Rosso Riccardo
5.3 km - Mini-Markt - Carrefour Express
Essen gehen: 430 m - Restaurant - La Vecchia Lira
600 m - Bar - Bellini
2.5 km - Café
3.2 km - Pub - Birra Exit
Sportliche Aktivitäten: 580 m - Sportzentrum - Palestra Comunale Givoletto - Multisport
3.1 km - Reitzentrum - Centro Ippico Double S Quarter Horse
6.1 km - Golfklub - I Roveri
7.2 km - Fitnessstudio - Palestra VIP
Schulen: 480 m - Schule - Scuola Elementare
10.8 km - Universität - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
15.5 km - Hochschuleinrichtung - ITAS Santorre di Santarosa
Apotheke: 620 m - Apotheke - Farmacia Dottor Gallo
Tierarztpraxis: 5.8 km - Tierarztpraxis - Dott. Benà

Informationen über Givoletto

Höhe: 398 m ü.d.M.
Fläche: 12.82 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 4003

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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