Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

Moncalieri, Turin (provinz)

MONCALIERI - Innerhalb von 3,5 km

In strategischer und komfortabler Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bieten wir eine herrliche freistehende Villa von ca. 280 qm zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde und sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnanlage befindet.
Außen ist die Villa von einem exklusiven Garten umgeben, einem idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Momente. Vor dem Notartermin besteht die Möglichkeit, auf Anfrage eine private Poolanlage zu integrieren, um die Immobilie noch exklusiver zu gestalten.
Die Immobilie genießt eine besonders günstige Lage:
Kindergarten 650 m entfernt.
Bus nach Turin nur 150 m entfernt (Abfahrten alle 15 Minuten)
Neuer Supermarkt 240 m entfernt
Bus nach Chieri/Carmagnola 650 m entfernt
Bahnhof 800 m entfernt
Grund- und Mittelschule und Polizeistation 1,2 km entfernt
Autobahnauffahrt 1,3 km entfernt
Neues Krankenhaus 1,5 km entfernt


Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Innenräume, die Helligkeit der Räume und eine funktionale Aufteilung aus, die ideal für Familien ist, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität suchen. Die kürzliche Renovierung wertet die Immobilie mit sorgfältigen Oberflächen und modernen Lösungen auf. Die Villa, auf mehreren Ebenen gelegen, besteht aus:
Erdgeschoss - Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Fenster, Küche, Bad, Speisekammer, Lagerraum, sowie Nebenräume wie Waschküche und Technikräume. Die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung einer kleinen Wohnung oder eines unabhängigen Arbeitszimmers, ideal für Berufstätige oder für Mehrfamilienlösungen.
Erste Etage - Eingang, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Parkettboden, moderne bewohnbare Küche und zwei Bäder.
Oberste Etage - ein großzügiger Dachbodenraum von beträchtlicher Größe, mit einer Mindesthöhe von 2 Metern am Umfang, großen Fenstern und einem herrlichen Blick auf den Monviso, perfekt als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Vervollständigen das Anwesen:
zwei Garagenboxen
zusätzlicher überdachter Stellplatz mit Platz für zwei Motorräder
doppelte Garage von großzügiger Größe, verbunden mit dem Kellerraum

Ausstattung und Komfort:
Fenster mit doppelter Verriegelung für akustische und thermische Isolierung
Klimaanlage in allen Etagen
Unabhängige Heizung mit Erdgas, ergänzbar mit zwei Pelletöfen
Neue Kondensationsheizkessel
Eine Lösung, die Unabhängigkeit, Ruhe und maximalen Komfort in Bezug auf Dienstleistungen vereint, nur wenige Minuten von Turin entfernt.

Energieklasse D (in Aktualisierung)
Katasterkategorie A/7 - Katasterrendite 813,42 €