Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 255 m²

Moncalieri, Turin (provinz)

COLLINA DI MONCALIERI: PANORAMAVILLA VON 255 MQ MIT EBENERDIGEM GARTEN - IDEAL FÜR FAMILIEN

In STRADA SANTA BRIGIDA, im exklusivsten Hügelgebiet von Moncalieri, bieten wir einen schönen Teil einer Doppelvilla von 255 mq zum Verkauf an, frei auf drei Seiten und auf mehreren Ebenen angeordnet. Das Haus genießt eine perfekte Sonneneinstrahlung, maximale Privatsphäre und einen offenen Blick auf den Monviso. Es ist die ideale Lösung für eine Familie, die viel Platz, Unabhängigkeit und Sicherheit für ihre Kinder sucht.
Das wahre Herzstück der Immobilie ist der private Garten von 1000 mq: eine vollständig ebene und eingezäunte Oase, ein sehr seltenes Merkmal für die Hügel, wo Kinder völlig sicher spielen können. Das Haus ist bereits bewohnbar, bietet aber dank bereits genehmigter kommunaler Genehmigungen auch außergewöhnliche Möglichkeiten zur Individualisierung.

DIE VORTEILE FÜR IHRE FAMILIE MIT BEREITS GENEHMIGTEN PROJEKTEN:

Der Traum vom Pool: Der ebene Garten verfügt bereits über die genehmigte kommunale Genehmigung für die Realisierung eines unterirdischen Pools, das Maximum für den Sommer-Spaß der ganzen Familie.
Spielbereich für den Winter (Bioklimatischer Gewächshaus): Es gibt bereits eine Baugenehmigung für die teilweise Schließung der Terrasse. Sie können einen hellen und geschützten Wintergarten schaffen, der perfekt als Spielbereich für Kinder oder Entspannungsbereich für Eltern geeignet ist.
Unabhängigkeit für Kinder oder Babysitter: Der Keller beherbergt eine unabhängige Wohnung mit eigenem Zugang. Es ist der perfekte Raum, um einem erwachsenen Kind Autonomie zu geben, Großeltern unterzubringen, eine Babysitterin zu beherbergen oder ein abgelegenes Büro für Smartworking zu schaffen.
Steuerersparnis (Kat. A/7): Die Villa ist in der Kategorie A/7 eingetragen, was den Zugang zu den steuerlichen Vorteilen "erster Wohnsitz" (reduzierte Kaufsteuern) und zur vollständigen Befreiung von der IMU als Hauptwohnsitz ermöglicht.
Gesamtkonformität der städtebaulichen und katastertechnischen Verhältnisse bereits überprüft, um eine reibungslose Eigentumsübertragung zu gewährleisten.

DIE INNEREN RÄUME SCHRITT FÜR SCHRITT:

Erdgeschoss (Tagesbereich): Ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und Panoramafenstern für Familienabende, eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer und ein Servicetonbalkon.
Erste Etage (Nachtbereich): Schlafzimmer mit Ankleideraum und Fenster und ein zweites sehr großes Doppelzimmer, ausgestattet mit einem tragenden Dachboden (ideal zur Schaffung eines Arbeitsbereichs oder eines separaten Schlafbereichs für Kinder). Hauptbad des Stockwerks.
Dachboden: Ein raffinierter, klimatisierter und heller Raum, perfekt als drittes Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer.
Keller: Nützlicher Servicebereich für die Verwaltung des Hauses mit Waschküche, Bügelraum, Weinkeller und dem zweiten unabhängigen Apartment.
Außenbereich: 1000 mq Rasenfläche auf ebenem Gelände, geschützt durch hochstämmige Bäume, ideal auch für Haustiere.

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Studio Enrici Domini zum Verkauf angeboten.