Villa 4 Schlafzimmer, 356 m²

Moncalieri, Turin (provinz)

Elegante freistehende Villa auf vier Seiten, gelegen in der prestigeträchtigen Hügelkette von Cavoretto an der genauen Grenze zwischen den Gemeinden Turin und Moncalieri. Die Immobilie, eingebettet in einen kleinen, geschützten Wohnkonsortial, genießt einen weiten Panoramablick und eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 356 m² und ist äußerst funktional auf drei Ebenen verteilt, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind. Raumaufteilung der Innenräume • Erdgeschoss (Höhe 297 m): Der Haupteingang öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer führt, das durch einen Kamin und ein großes Panoramafenster mit Blick auf die vorgelagerte Terrasse gekennzeichnet ist. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein geräumiges Esszimmer/Frühstückszimmer, das ebenfalls mit einem Kamin, einer halbkochenden Küche und einem Gästebad ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und von der Küche aus hat man direkten Zugang zur großen Terrasse von über 56 m², ideal zum Essen im Freien und zum Genießen der Hügellandschaft. • Erste Etage (Höhe 300 m): Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, die leicht in zwei weitere unabhängige Schlafzimmer unterteilt werden können, einem Flur und zwei großen, fensterhellen Bädern. • Kellergeschoss (Höhe 305 m): Diese Ebene zeichnet sich durch die ausgezeichnete Helligkeit aus, die durch große bodenständige Fenster gewährleistet wird. Derzeit besteht sie aus einem Keller/Abstellraum mit direktem Zugang zur Außenveranda, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem WC und einem großen Lagerraum/Speisekammer. Ein großer Teil des Kellergeschosses kann in Wohnraum umgewandelt werden. Außenbereich und Zubehör Die Immobilie ist von einem privaten Garten von 1.435 m² Katasterfläche umgeben, der teilweise als Obstgarten bepflanzt ist. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen kurzen privaten Konsortialweg, der einen wichtigen Sicherheits- und Ruheaspekt hinzufügt. Potenziale und ideale Zielgruppe Aufgrund ihrer strategischen Lage und der inhärenten Eigenschaften ist die Villa eine ideale Lösung für: • Berufstätige: Die Nähe zu den wichtigsten Handels- und Industrieunternehmen sowie zu den Krankenhausgebieten von Turin macht das Haus für Familien von Ärzten, leitenden Angestellten im Gesundheitswesen und in der Wirtschaft äußerst bequem. • Internationale Klientel und Ausländer: Die Nähe zu den städtischen Einrichtungen von Turin, den Schulen von Moncalieri und Turin und der renommierten amerikanischen Schule (International School of Turin) machen die Immobilie für ausländische Familien von sicherem Interesse. Technische Aspekte und Wartung Das Gebäude ist strukturell solide und in seinen gemeinsamen Außenbereichen gut erhalten. Einige Innenbereiche und Anlagen (einschließlich des derzeitigen Heizölkessels) erfordern Renovierungs- und energieeffiziente Maßnahmen, die die Möglichkeit bieten, die Oberflächen nach eigenem Geschmack zu personalisieren. Die Immobilie gehört der einzigen Erbin aufgrund eines kürzlich veröffentlichten Testaments, wobei die Eintragungen und Abschriften sich im regulären Abschluss befinden, was eine lineare und sichere Transaktion garantiert.