Villa 3 Schlafzimmer, 163 m²

Pecetto Torinese, Turin (provinz)

EINHEIT A/7 BIS: GROSSER TEIL MIT BÜRO UND LOGGIA IM ALTEN BAUERNDORF VILLA PASSATEMPO, genannt "La Corte della Scala" bieten wir die LETZTEN VERFÜGBARE EINHEITEN des Grundstücks A im alten, geduldig und treu wiederaufgebauten Herrenkorpus des 19. Jahrhunderts an. Der Komplex befindet sich weniger als 2 km von der "International School of Turin". ZUSAMMENSETZUNG: eine elegante Einheit von 150 qm Wohnfläche (165 qm gesamt) im Bauerndorf von Villa Passatempo • großes Wohnzimmer-Küche mit Essecke, Bad/Waschküche und Garten; • im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad und überdachte Loggia mit freiliegenden Balken und der Möglichkeit eines Dachbodens. TECHNISCHE MERKMALE UND MAXIMALE ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT • Ökologische Nachhaltigkeit: Die Restaurierung sah das vollständige Fehlen von Gas vor, um die Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren und die Effizienz zu maximieren. • Technologie: Fußbodenheizung mit individuellem Wärmepumpensystem, Warmwasserbereitung mit Speicher und hochleistungsfähige Holzfenster. • Übergabe: Die Immobilie wird fertiggestellt und mit hochwertigen Oberflächen übergeben • die Kosten für die Personalisierung des Innenarchitekturdesigns und des reichhaltigen Ausstattungsverzeichnisses sind im Preis inbegriffen. STEUERVORTEILE UND FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN • Steuern: maximale Abzugsposten von 48.000 € (4.800 €/Jahr) plus kombinierbarer Bonusbox (bis zu 1.300 €/Jahr). • Gelegenheit: die vollständige Steuererstattung (bis zu 5.500/6.100 €/Jahr) ist in der Lage, die Raten einer Hypothek von 120.000/140.000 € vollständig auszugleichen. • Hypotheken: bevorzugte "grüne" Zinssätze von 3 %. • Geringe Nebenkosten BOXEN UND KELLER • Es stehen großzügige Einzelboxen für 20.000 €, Doppelboxen für 35.000 € sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung • Keller zur Auswahl zwischen 6.000 € und 8.000 € EINE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATION