Villa 3 Schlafzimmer, 160 m²

Pecetto Torinese, Turin (provinz)

EINHEIT A/5 BIS: FÜNF ZIMMER MIT SICHTBARER HOLZDECKE IM ALTEN BAUERNDORF DER VILLA PASSATEMPO, genannt "La Corte della Scala" bieten wir die LETZTEN VERFÜGBARE EINHEITEN des Grundstücks A im alten, geduldig und getreu wiederaufgebauten Herrenkorpus an. Der Komplex befindet sich weniger als 2 km von der "International School of Turin". ZUSAMMENSETZUNG: Wunderschönes Hausanteil von 148 qm Wohnfläche (160 qm Gewerbefläche) im Herzen des Herrendorfes • Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad, Waschküche und privater Garten vor dem Haus. • Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad und Balkon, alles verziert mit einem herrlichen sichtbaren Holzbalken. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND MAXIMALE ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT • Ökologische Nachhaltigkeit: Die Restaurierung sah das vollständige Fehlen von Gas vor, um die Betriebskosten nahezu auf Null zu senken und maximale Effizienz zu gewährleisten. • Technologie: Fußbodenheizung mit individuellem Wärmepumpen-System, Warmwasserbereitung mit Speicher und hochleistungsfähige Holzfenster. • Übergabe: Die Immobilie wird fertiggestellt und mit hochwertigen Oberflächen geliefert; • die Kosten für die Personalisierung des Innenraums und des reichhaltigen Bauleistungsverzeichnisses sind im Preis inbegriffen. STEUERLICH-FINANZELLE VORTEILE • Steuern: maximale Abzugspauschale von 48.000 € (4.800 €/Jahr) plus kombinierbarer Bonusbox (bis zu 1.300 €/Jahr). • Gelegenheit: die vollständige steuerliche Rückforderung (bis zu 5.500/6.100 €/Jahr) ist in der Lage, die Raten einer Hypothek von 120.000/140.000 Euro vollständig auszugleichen. • Hypotheken: bevorzugte "grüne" Zinssätze von 3 %. • Geringe Nebenkosten BOXEN UND KELLER • Es stehen großzügige Einzelboxen für 20.000 Euro, Doppelboxen für 35.000 Euro sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung • Keller zur Auswahl zwischen 6.000 und 8.000 Euro EINE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATION