Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Pecetto Torinese, Turin (provinz)

EINHEIT A/4: PRESTIGIOSA RESIDENZ MIT GARTEN VON 135 MQ IM ALTEN BAUERNDORF DER VILLA PASSATEMPO, genannt "La Corte della Scala", bieten wir die LETZTEN VERFÜGBAREN EINHEITEN des Los A im alten, prunkvollen Gebäude des 19. Jahrhunderts an, das geduldig und getreu wiederaufgebaut wurde. Der Komplex befindet sich weniger als 2 km von der "International School of Turin" entfernt. ZUSAMMENSETZUNG: Wundervoller Teil von 165 qm Wohnfläche (180 qm Gewerbefläche) • Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und privatem Garten vor dem Haus. • Obergeschoss: Geprägt von den ikonischen Glasfenstern des ehemaligen Heulagers, verfügt es über zwei große Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit der Möglichkeit eines hellen, bewohnbaren Dachbodens. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND MAXIMALE ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT • Ökologische Nachhaltigkeit: Die Restaurierung sah das vollständige Fehlen von Gas vor, um die Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren und die Effizienz zu maximieren. • Technologie: Fußbodenheizung mit individuellem Wärmepumpensystem, Warmwasserbereitung mit Speicher und hochleistungsfähige Holzfenster. • Übergabe: Die Immobilie wird fertiggestellt und mit hochwertigen Oberflächen übergeben • die Kosten für die Personalisierung des Innenarchitekturdesigns und des reichhaltigen Ausstattungsplans sind im Preis inbegriffen. STEUERVORTEILE UND FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN • Steuern: maximale Abzugsfähigkeit von 48.000 € (4.800 €/Jahr) plus kombinierbarer Bonusbox (bis zu 1.300 €/Jahr). • Gelegenheit: die vollständige Steuerwiederherstellung (bis zu 5.500/6.100 €/Jahr) ist in der Lage, die Raten einer Hypothek von 120.000/140.000 Euro vollständig auszugleichen. • Hypotheken: bevorzugte "grüne" Zinssätze von 3 %. • Geringe Nebenkosten BOXEN UND KELLER • Es stehen großzügige Einzelboxen für 20.000 Euro, Doppelboxen für 35.000 Euro sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung • Kellerräume stehen zur Auswahl zwischen 6.000 und 8.000 Euro. EINE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATION