Villa 2 Schlafzimmer, 135 m²

Pecetto Torinese, Turin (provinz)

EINHEIT A/3: LOFT AUF ZWEI EBNEN MIT GROSSEN FENSTER IM ALTEN BAUERNDORF VILLA PASSATEMPO, genannt "La Corte della Scala" bieten wir die LETZTEN VERFÜGBARE EINHEITEN des Los A im alten, prunkvollen Gebäude des 19. Jahrhunderts an, das geduldig und getreu wiederaufgebaut wurde. Der Komplex befindet sich weniger als 2 km von der "International School of Turin" entfernt. ZUSAMMENSETZUNG Beteiligung von 121 qm Wohnfläche (135 qm Gewerbefläche) • Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und privatem Garten vor. • Obergeschoss: gekennzeichnet durch die ikonischen Fenster des ehemaligen Heuladens, verfügt es über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit der Möglichkeit eines hellen, bewohnbaren Dachbodens. TECHNISCHE MERKMALE UND MAXIMALE ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT • Ökologische Nachhaltigkeit: Die Restaurierung sah das vollständige Fehlen von Gas vor, um die Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren und die Effizienz zu maximieren. • Technologie: Fußbodenheizung mit individuellem Wärmepumpensystem, Warmwasserbereitung mit Speicher und Fensterrahmen aus Holz mit sehr hoher Energieeffizienz. • Übergabe: Die Immobilie wird fertiggestellt und mit hochwertigen Oberflächen übergeben • Die Kosten für die Personalisierung des Innenraums und des reichhaltigen Ausstattungsplans sind im Preis inbegriffen. STEUERVORTEILE UND FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN • Steuern: Abzug von 125 % in Höhe von 46.875 € (4.687 €/Jahr) plus kombinierbarer Bonusbox (bis zu 1.300 €/Jahr). • Gelegenheit: Die vollständige Steuererstattung (bis zu 5.500/6.100 €/Jahr) kann die Raten einer Hypothek von 120.000/140.000 € vollständig ausgleichen. • Hypotheken: Begünstigte "grüne" Zinssätze von 3 %. • Geringe Nebenkosten BOXEN UND KELLER • Es stehen geräumige Einzelboxen für 20.000 €, Doppelboxen für 35.000 € sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung • Kellerräume stehen zur Auswahl zwischen 6.000 € und 8.000 € EINE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATION