Hotel , 3290 m²

Riva presso Chieri, Turin (provinz)

RIVA PRESSO CHIERI (TO) - HOTEL: Gebäude für gewerbliche Nutzung, für touristisch-gastronomische Aktivitäten, erbaut zwischen 2013 und 2018 im Anschluss an die Freigabe eines konventionierten Ausführungsplans. Das Hotel besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, wobei sich der mittlere Teil über drei oberirdische Stockwerke erstreckt, während sich die beiden äußeren Teile über zwei oberirdische Stockwerke erheben. Es gibt auch eine unterirdische Ebene von ca. 1.500 qm.
Der Zugang zum Hotel erfolgt über eine Straße im Inneren der Hauptstraße Via Roma. Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich mehrere Parkplätze für die Hotelgäste sowie verschiedene Grünflächen wie Blumenbeete usw. Der Parkbereich des Hotels ist mit dem Parkbereich des Restaurants verbunden. Die Hotel- und Restaurantstrukturen werden durch einen Innenhofbereich abgetrennt, der dem Hotel gehört.
ERDGESCHOSS: Im mittleren Teil des Gebäudeteils, der sich über drei oberirdische Stockwerke erstreckt, befindet sich die Lobby mit dem Empfangsbereich, in dem sich auch die Treppenhausöffnung mit der Aufzugsschachtöffnung befindet, um Zugang zu den unteren und oberen Stockwerken zu erhalten; in den Gebäudeteilen, die sich über zwei oberirdische Stockwerke erheben, befindet sich auf der linken Seite der Saal für Frühstück, Restaurant und Fernsehbereich, es gibt auch einen Lagerraum, auf der rechten Seite befinden sich n. 14 Zimmer mit Badezimmern, davon n. 2 Zimmer für Behinderte ausgestattet. Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt ca. 847 qm.
ERSTER STOCK: Im mittleren Teil neben der Treppenhausöffnung und der Aufzugsschachtöffnung befindet sich ein Servicebereich für das Personal mit Umkleideraum, WC, Lagerräumen und einer Treppenhausöffnung und einem Aufzugsschacht, der dem Personal exklusiv zur Verfügung steht; auf der rechten Seite befinden sich n. 14 Zimmer mit Badezimmern, die durch einen Korridor getrennt sind, auf der linken Seite befinden sich neben dem Korridor 3 Zimmer mit Schlaffläche und Bad. Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt ca. 847 qm.
ZWEITER STOCK: Im mittleren Teil neben der Treppenhausöffnung und der Aufzugsschachtöffnung befindet sich ein weiterer Treppenhausöffnung, die dem Personal des Hotels dient, ein belüfteter Schacht und ein Salon mit einer erhöhten Zone für Konferenzen und Versammlungen. Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt ca. 172 qm.
UNTERGESCHOSS: Es gibt zwei Treppenhausöffnungen mit Aufzugsschächten, einer für die Gäste und der andere exklusiv für das Personal, ein Raum, der als Wäscherei dient, ein Raum, der als Heizkessel für die ausschließliche Nutzung des Hotels dient, ein Parkbereich und ein Kellerraum, der noch nicht fertiggestellt und definiert ist. Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt ca. 1027 qm.
Das Objekt ist mit einem Mietvertrag belegt, der am 01/09/2022 unter der Nummer 4325 registriert wurde und eine Laufzeit von 9 Jahren hat, die um weitere 9 Jahre verlängert werden kann, mit einer jährlichen Miete von € 12.000,00.

Anbauten RESTAURANT und FARMHOUSE (letztere können separat erworben werden).

VERKAUFSDATUM : DRITTES DEZEMBERWOCHE IM JANUAR
SCHÄTZUNGSWERT : € 847.058
STARTGEBOT : € 763.500
MINDESTGEBOT : € 572.625
EINSPARENDES: 33%

Immobilie Gegenstand einer TELEMATISCHEN ZWANGSVERSTEIGERUNG.
Weitere Fotos und Grundrisse sind im Studio verfügbar. Die Richtigkeit aller veröffentlichten Daten wird bei der Beratung bestätigt. Anzeige dient der Vermittlung des Beratungs- und Assistenzdienstes.
Die auf der Auktion versteigerten Immobilien sind kreditwürdig und können wie freiverkäufliche Immobilien finanziert werden.

Barbara Zorzan, spezialisiert auf telematische Zwangsversteigerungen, und das Netzwerk IAD Italia garantieren eine professionelle und transparente Beratung für den Kauf Ihrer Immobilie auf der Auktion, so dass Sie zu einem hervorragenden Preis in völliger Sicherheit und Ruhe kaufen können.
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