Gewerbeimmobilie , 1850 m²

San Benigno Canavese, Turin (provinz)

Canavese

Wir bieten zum Verkauf ein Lagerhaus für industrielle Nutzung von ca. 1.850 qm Innenfläche an, das sich durch großzügige Open-Space-Bereiche und Höhen von über 6 Metern auszeichnet, ideal für Produktions-, Logistik- oder Bearbeitungstätigkeiten.

Die Innenräume, wie auf den Bildern zu sehen, präsentieren sich mit robuster Struktur und großen, freien Spannweiten, die eine äußerst flexible Raumgestaltung ermöglichen. Das Vorhandensein von zentralen Säulen ermöglicht eine natürliche Unterteilung in drei Hauptarbeitsbereiche, die sich leicht an die verschiedenen Unternehmensbedürfnisse anpassen lassen.

Vervollständigen das Anwesen ein Bürobereich und zwei Wohneinheiten, perfekt als Hauswartwohnung, für die Geschäftsleitung oder auch zur Wertsteigerung als Investition.

Das Objekt bedarf von Sanierungsarbeiten, aber gerade deshalb stellt es eine konkrete Chance zur vollständigen Personalisierung dar: mit einer gezielten Renovierung ist es möglich, es an jede Art von Tätigkeit anzupassen und sein Potenzial maximal zu nutzen.

Das Vorhandensein von mehreren unabhängigen Zufahrten ermöglicht zudem eine Umkonfiguration der Räume mit möglicher Aufteilung in mehrere autonome Einheiten, was es besonders interessant für Investitions- oder Vermietungsoperationen macht.

Im Außenbereich erstreckt sich eine Fläche von ca. 3.000 qm, ideal für die Manövrierfähigkeit von Schwertransportern, das Be- und Entladen von Waren und die operative Verwaltung ohne Einschränkungen.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Anwesens: Das Objekt befindet sich in einem Umfeld mit starker Ausrichtung auf Industrie und Logistik, in der Nähe der wichtigsten Autobahnanschlüsse und des Straßennetzes, das das gesamte Gebiet von Turin Nord bedient. Die direkte Sichtbarkeit auf eine Strecke mit hohem Verkehrsaufkommen garantiert eine ständige Präsenz und eine wichtige Rendite auch in Bezug auf das Unternehmensimage, sowie extrem einfache Bewegungen und tägliche operative Verwaltung.

Ideale Lösung für alle, die auf der Suche nach großen Räumen, strategischer Lage und hohem Entwicklungspotenzial sind.