Himmel/Erde 25 Schlafzimmer, 660 m²

Turin, Turin (provinz)

Via Sant'Ambrogio und genau 50 Meter entfernt. von Corso Frankreich und ca. 150 Meter entfernt. Von den U-Bahnhöfen Montegrappa und Pozzo Strada bieten wir ein 3stöckiges Gebäude mit großem Innenhof, Lager und Garage zum Verkauf an.
Das Anwesen ist komplett leer und sofort frei.
Derzeit besteht das Gebäude aus 8 Wohneinheiten, Kellern, Dachboden (Möglichkeit der Wiederherstellung in Wohnraum mit der Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten) und Innenhof Lagerhalle.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 940 qm Gewerbefläche.
Ausgezeichnete Lage in einer Gegend, die bequem zu Dienstleistungen, Schulen und U-Bahnen führt.

Technische Beschreibung:

Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 660 Quadratmetern, die teilweise bereits als Residenz genutzt und teilweise durch eine Änderung des Verwendungszwecks des unteren Gebäudes, das heute als Lager genutzt wird, und durch die Wiederherstellung des Dachbodens sowie der gemeinsamen Teile erhalten werden kann.
Aus den Durchführbarkeitsstudien unseres Architekten ergeben sich zwei mögliche Lösungen:
- 1 Renovierung des bestehenden Gebäudes:
Das Gebäude eignet sich für den Bau von 10 Wohneinheiten, die sich wie folgt verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Dreizimmerwohnung mit Zwischengeschoss und Garten auf der Innenhofseite sowie eine Zweizimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Zwischengeschoss und einem Garten ausgestattet ist. Das untere Gebäude stammt aus zwei Lofts, die ebenfalls mit einem exklusiven Garten ausgestattet sind. Im ersten und zweiten Stock 4 Dreizimmerwohnungen mit Doppelbelichtung, zwei Einheiten pro Etage. Schließlich wird vorgeschlagen, den Dachboden für Wohnzwecke mit zwei Zweizimmerwohnungen wiederherzustellen. Dieser Eingriff umfasst den Abbau der Grenzdecke zwischen Dachgeschoss und Dachgeschoss und die Erhöhung des Dachgürtels.
Der Eingriff umfasst daher den Austausch des vorhandenen Daches durch ein neues und isoliertes Dach, die Verbindung außerhalb des Treppenhauses eines Aufzugs.
Das Anwesen umfasst einen Keller von ca. 160 Quadratmetern.
-2 Gebäudeersatz:
Das Gebäude kann komplett abgerissen und rekonstruiert werden, wobei die 660 Quadratmeter Wohnfläche erhalten bleibt. Eine solche Lösung würde den Bau von unterirdischen Garagen, Parkplätzen auf der Innenhofoberfläche, Erdgeschoss auf Piloten und den Bau von vier Wohngeschossen mit flachem Dach und exklusivem Solarium für die Einheiten im Dachgeschoss ermöglichen.