Wohnung 3 Schlafzimmer, 154 m²

Turin, Turin (provinz)

RENOVIERTE WOHNUNG IM TORINO-ZENTRUM, EIN paar SCHRITTE VALENTINO.

Diese fantastische Wohnung von 154 Quadratmetern, komplett renoviert befindet sich im Zentrum von Turin und genau gesagt in der Via Fratelli Calandra 17, auf dem Block zwischen der Via Della Rocca, der Via dei Mille und C.so Vittorio Emanuele.

Es genügt, die Straße zu überqueren, um in den berühmtesten Park der Stadt gestapelt zu werden, eine grüne Lunge von über 420.000 Quadratmetern mit Running- und Radwegen.
Das Viertel ist sehr ruhig und charmant, geboren in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, gekennzeichnet durch einen homogenen neoklassizistischen Stil. Alles ist in der Nähe und in unmittelbarer Nähe, aber nichts stört zu viel. Tatsächlich gibt es Design- und Modegeschäfte, Kunstgalerien, Museen und mehrere berühmte Restaurants. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Piazza Bodoni, die Via Lagrange und die Via Roma.

Ein paar Meter vom Eingang entfernt erreichen Sie das Zentrum des Innenhofs, in dem jede Person die Möglichkeit hat, einen bequemen Parkplatz für Eigentumswohnungen zu beantragen.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es vor einigen Jahren komplett renoviert wurde.

Die Wohnung überblickt nicht direkt die Straße, sondern den großen Innenhof, der so ruhig und ruhig bleibt. Das Anwesen befindet sich im 1. Stock, mit dem Aufzug erreichbar, und genießt eine "unvergleichliche" Helligkeit.
Beim Betreten befinden Sie sich am Wohneingang der Wohnung, mit einem Parkettboden, der es warm und komfortabel macht. Das große Wohnzimmer ist ca. 5,50 x 5,50 groß und in dem sich einer der beiden Kamine im Haus befindet. In Verbindung mit dem Wohnzimmer haben wir sofort das erste Badezimmer mit und Badewanne und Ausgang zum Balkon. Ebenso geräumig ist die Küche, 3,5 m groß für 6 m. Im Inneren befindet sich der Esstisch und auch der zweite Kamin.

Wenn Sie zum Schlafbereich gelangen, gehen Sie durch einen langen Korridor, der alle Schlafzimmer der Wohnung trennt und zur Waschküche und zum zweiten Badezimmer führt. Die Zimmer sind 3 und sind alle großzügig groß, vor allem die erste, die von allen etwas größer ist. Auch der sehr lange und breite Korridor bietet Platz für große Schränke. Jedes Zimmer hat einen Ausgang zum langen Balkon, der zum Innenhof führt, wo sich die Gemeinschaftsparkplätze befinden. Das zweite Badezimmer, das dem Schlafbereich gewidmet ist, verfügt über eine Einbauküche und eine große Walk-in-Dusche Die Wohnung wurde renoviert und das Wasser- und Stromsystem wurde erneuert, während die Heizung unabhängig ist.

Dieses Haus wurde einige Jahre lang von den Eigentümern gelebt, die dann nach einem Umzug aus beruflichen Gründen aus der Region beschlossen, es nicht sofort zu verkaufen, sondern sich für die touristische Vermietung entschieden haben.

Bis heute wird die Immobilie für kurze Zeit durch eine der wichtigsten Agenturen vermietet, die auf touristische Vermietungen im Zentrum von Turin spezialisiert sind und uns den Verwaltungsbericht für das Jahr 2023 geliefert haben: Diese Wohnung machte 1.960 Euro pro Monat in den ersten 11 Monaten des Jahres 2023, ohne den Monat Dezember zu berücksichtigen, der bekanntermaßen mit Feiertagen und Neujahren einer der am meisten verdienten ist. Die 1.960 Euro pro Monat sind bereits Nettobeträge, denen die Kosten für die Portale (daher Buchung und airbnb), die Reinigungskosten und die Wäsche sowie der Verwaltungsausschuss abgezogen wurden.
Der Verbrauch und der Trockenverkauf von 21% müssen noch gezählt werden, um an den Staat zu zahlen.

Daher kann dieses Haus sowohl dazu beitragen, es zu einem Hauptwohnsitz zu machen, als auch es für kurze Zeit zu mieten und den Start der Vorjahre fortzusetzen, oder es kann aufgrund der Nähe zu den Universitäten und des Vorhandenseins von drei unabhängigen Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer und einer Küche immer noch sehr interessant sein.

Im Inneren befindet sich auch eine Klimaanlage für den Sommer und ein schöner Kamin für den Winter. Darüber hinaus können Sie bei Interesse neben dem Preis auch die Möbel kaufen.