Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 320 m²

Verolengo, Turin (provinz)

HISTORISCHES BAUERNHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT IN PIEMONT – DR
WOHNUNGEN, 8.000 M² LAND, IM PARCO DEL PO,
MIT BLICK AUF DIE ALPENBOGEN
Borgo Revel – Verolengo (TO), Piemont
PREIS: 254.000 €
Im Herzen der piemontesischen Landschaft, innerhalb des Parco del Po, bieten wir zum Verkauf ein
faschiniertes historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert an, ein Anwesen reich an Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen
Entwicklungsmöglichkeiten.
Umgeben von der Natur und weitläufigen Grünflächen genießt das Bauernhaus eine besonders
malerische Lage: An klaren Tagen ist es möglich, vom Anwesen aus den gesamten Alpenbogen zu bewundern und einen herrlichen
Panoramablick auf die Berge zu genießen.
Ein weiteres Element von großem Interesse ist der geplante Verlauf des Radwegs Turin–Venedig direkt
vor dem Anwesen, eine Radtouristenverbindung, die sich im Aufbau befindet und eine wichtige Gelegenheit für zukünftige
Gastgewerbe- und Nachhaltigkeitsprojekte darstellen könnte.
Eine ideale Lösung für alle, die von einem großen Landhaus träumen, für eine große Familie, für alle, die
nahe ihren Lieben leben möchten, aber dennoch separate Räume wünschen, oder für alle, die eine historische Immobilie mit
weitläufigen Nebengebäuden suchen, die es zu verwerten gilt.
\NDREI BEWOHNBARE RÄUME
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 320 m² beflessbare Wohnfläche, verteilt auf:
• Hauptwohnhaus von etwa 220 m², mit großzügigen und einladenden Räumen.
• Zwei Wohnungen von jeweils etwa 50 m², bereits bewohnbar.
• Dachboden von etwa 150 m², derzeit nicht bewohnbar und auszubauen.
Die drei Wohnungen verfügen über separate Stromkreise, während die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Gas
derzeit zusammengeführt sind. Eine mögliche Trennung der Anlagen muss technisch geprüft werden.
EIN BAUERNHAUS MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER
Das Anwesen bewahrt den Charme der alten piemontesischen Bauernhäuser, mit architektonischen Elementen und Räumen, die die
Geschichte des Anwesens erzählen.
• Erneuertes und gedämmtes Dach.
• Photovoltaikanlage mit 18 kW.
• Alter Backofen, historischer Kühlraum und zwei Brunnen, Zeugnisse der piemontesischen ländlichen Tradition.
• Weites Grundstück von etwa 8.000 m², inmitten der Natur.
• Vor dem Bauernhaus verläuft die Bahnlinie, die von Trenitalia bedient wird; der Bahnhof Borgo Revel befindet sich etwa 500 m entfernt.
• Lage innerhalb des Parco del Po, in einem landschaftlich besonders interessanten Kontext.
• Panoramablick auf den gesamten Alpenbogen an klaren Tagen.
• Geplanter Verlauf des Radwegs Turin–Venedig vor dem Anwesen, ein interessantes Element für den Radtourismus und
Nachhaltigkeit.LÄNDLICHE GEBÄUDE UND MÖGLICHKEITEN ZUR SANIERUNG
Vervollständigen das Anwesen weitere ländliche Gebäude, die derzeit als Ruinen klassifiziert sind und
interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung bieten.
Diese Räume, die von den bestehenden Wohnungen getrennt sind, stellen eine Gelegenheit für alle dar, die ein Projekt zur
Sanierung des ländlichen Erbes entwickeln möchten, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Eventuelle Sanierungsmaßnahmen unterliegen den notwendigen städtebaulichen Prüfungen, Genehmigungen sowie den
zugehörigen Kosten und Abgaben.
EIN ANWESEN FÜR VIELEN LEBENSENTWÜRFEN
Dank seiner Konfiguration, der großzügigen Räume, der Lage im Parco del Po und der Nähe zum zukünftigen
Radweg kann dieses Bauernhaus besonders interessant sein für:
• Großfamilien oder Mehrgenerationenfamilien, die ein geräumiges Anwesen mit mehreren Wohnräumen suchen.
• Alle, die auf dem Land leben möchten, umgeben von der Natur, mit viel Platz und einem herrlichen Blick auf die Alpen.
• Personen, die einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohnräumen suchen, die sich ideal für die Unterbringung von Familie oder
Freunden eignen.
• Investoren, die an ländlichen Gastgewerbeaktivitäten interessiert sind, wie Agriturismen, Bed & Breakfasts, Unterkünften oder
Projekten im Zusammenhang mit dem Naturtourismus.
• Unternehmer, die am Radtourismus interessiert sind, dank des geplanten Radwegs Turin–Venedig direkt vor dem Anwesen.
• Käufer, die am Wiederaufbau und der Aufwertung des historischen und ländlichen Erbes Piemonts interessiert sind, mit der
Möglichkeit, ein Projekt im Laufe der Zeit zu entwickeln.
NATUR, GESCHICHTE UND CHANCE
Dieses Anwesen stellt eine interessante Kombination aus historischem Charme, großzügigen Wohnräumen, Land und
landschaftlicher Lage dar.
Die Lage im Parco del Po, der Blick auf den Alpenbogen und der geplante Radweg zwischen Turin und Venedig tragen dazu bei, dass
das Bauernhaus auch für alle, die in ein Gastgewerbeprojekt im Zusammenhang mit Natur, Kultur und nachhaltigem Tourismus
investieren möchten, besonders interessant ist.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter, wo der Charme der Tradition auf die Möglichkeit trifft, neue Wohn- und
Geschäftsprojekte zu entwickeln.
Das Anwesen wird in seinem aktuellen Zustand verkauft. Eventuelle Teilungen, Nutzungsänderungen, Gastgewerbeaktivitäten und
Sanierungsarbeiten an den Ruinen unterliegen den notwendigen Prüfungen und Genehmigungen.
GEWÜNSCHTER PREIS: 254.000 €
Für weitere Informationen, Fotos, Grundrisse oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte
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