80.000 €
Gewerbeimmobilie , 80 m² Villanova Canavese, Turin (provinz) Canavese
Eckdaten
Objektbeschreibung
IAD ITALIA PROPONE IN VENDITA
EXZELLENTE INVESTITIONSGELEGENHEIT MIT HOHEM ERTRAG!
Wir bieten eine Gewerbefläche in strategischer Lage zum Verkauf an, derzeit vermietet mit garantierter Miete und langjährigem Mieter, der regelmäßig zahlt.
Die Immobilie hat eine begehbare Fläche von 70 qm und ist optimal aufgeteilt:
Großes Ladenlokal (Verkaufsbereich)
Flur und Sanitärraum (WC)
Lagerbereich für Waren
Praktische Küchenzeile
Das Eigentum wird durch einen großen Keller von 26 qm im Untergeschoss vervollständigt, ideal als zusätzlicher Stauraum.
WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN? DIE 3 STÄRKEN FÜR EINEN INVESTOR:
Bruttoertrag von 7,5%: Mit einer jährlichen Miete von 6.000 € bei einem geforderten Preis von 80.000 € bietet die Immobilie einen sehr hohen und im aktuellen Markt kaum zu findenden Renditewert.
Zuverlässiger Mieter und Null Risiko: Die Miete wird regelmäßig und nachweisbar gezahlt. Dies eliminiert das Hauptrisiko für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung erwerben, und garantiert einen sicheren Gewinn ab dem ersten Tag nach der notariellen Beurkundung.
Verhandelbarer Preis: Der Startpreis beträgt 80.000 € verhandelbar. Ein möglicher Verhandlungsspielraum ermöglicht es dem Käufer, den Netto-Renditeprozentsatz weiter zu erhöhen.
Eine ideale Investition für alle, die eine sofortige, sichere und verlagsfreie Rendite suchen.
Geforderter Preis: 80.000 € (Verhandelbar)
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINVEREINBARUNG:
Kontaktieren Sie Daniele Regina unter der Nummer 393.568.3959
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Gewerbeimmobilie
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Land
- 50 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 1380-27715
Entfernung von:
- Flughäfen
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- Autobahnausfahrt
- 10.5 km
- Krankenhaus
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- Küste
- 126.5 km
- Skigebiet
- 17.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
< 100 m - Metzgerei - Castagno
750 m - Supermarkt - CRAI
820 m - Bäckerei - Benzo
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- Essen gehen
100 m - Restaurant - Antichi Sapori
110 m - Bar - Massa Micon
830 m - Café - Benzo
1.6 km - Fast-Food-Restaurant
- Sportliche Aktivitäten
3.5 km - Sportzentrum
4.2 km - Golfklub - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - Reitzentrum - La collina degli stivali
14.4 km - Fitnessstudio
- Schulen
1.8 km - Schule
17.9 km - Universität - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - Hochschuleinrichtung - ITAS Santorre di Santarosa
- Apotheke
- < 100 m - Apotheke - San Bernardo
- Tierarztpraxis
- 1.3 km - Tierarztpraxis - Gregorio Lucia
Informationen über Villanova Canavese
- Höhe
- 380 m ü.d.M.
- Fläche
- 4.03 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 1194
Anbieter kontaktieren
IAD - Daniele Regina
, Ciriè, Torino
+39 349 3100942
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