$155.992 NZD
(80.000 €)
Wohnung 2 Schlafzimmer, 94 m² Villanova Canavese, Turin (provinz) Canavese
Eckdaten
Objektbeschreibung
iad Italia bietet zum Verkauf im Herzen des Dorfes Villanova Canavese eine helle Wohnung mit 76 qm im ersten Stock an. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und abgelegenen Kontext von nur zwei Wohneinheiten (im ersten und letzten Stock, über Gewerbeflächen im Erdgeschoss gelegen), wodurch die Verwaltungskosten fast vollständig entfallen.
Innenaufteilung
Eingang: Geräumiges und funktionales Vorzimmer, das die verschiedenen Räume miteinander verbindet.
Wohnbereich: Kochnische mit Essbereich, die direkt auf einen bequemen Balkon führt.
Schlafbereich: Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon des Hauses.
Badezimmer und Dienstleistungen: Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Preis inbegriffene Nebengebäude
Im Untergeschoss: Ein großzügiger Keller von 18 qm, trocken und nutzbar.
Im Dachboden: Ein Lagerraum zur Lagerung.
ANLAGEN UND HEIZUNG
Die Wohnung profitiert von ausgezeichneter Energieeffizienz dank der doppelten Wärmequelle:
Eigenständige Heizung: Wird über eine Heizkesselanlage betrieben, die auch das Warmwasser liefert.
Pelletofen: Strategisch im Essbereich platziert, ideal zum Heizen des Wohnbereichs und zur Senkung der Energierechnungen.
INVESTITIONSFOKUS (Sofortiger Cashflow)
Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine sichere Immobilieninvestition suchen, ohne sich Gedanken über die Suche nach einem Mieter machen zu müssen.
Laufender Vertrag: 4+4 wurde gerade mit einem Referenzmieter abgeschlossen.
Monatsmiete: 400,00 € (4.800 € pro Jahr).
Bruttoertrag: 6,00%
Nettoertrag: 3,20%
PREIS UND KONTAKT
Kaufpreis: 80.000 € (Verhandelbar)
Für weitere Informationen, Dokumente oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie iad Italia:
Telefon / WhatsApp: 393.568.3959
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Wohnung
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 1380-28019
Entfernung von:
- Flughäfen
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- Autobahnausfahrt
- 10.5 km
- Krankenhaus
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- Küste
- 126.5 km
- Skigebiet
- 17.6 km
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- Geschäften
< 100 m - Metzgerei - Castagno
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- Essen gehen
100 m - Restaurant - Antichi Sapori
110 m - Bar - Massa Micon
830 m - Café - Benzo
1.6 km - Fast-Food-Restaurant
- Sportliche Aktivitäten
3.5 km - Sportzentrum
4.2 km - Golfklub - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - Reitzentrum - La collina degli stivali
14.4 km - Fitnessstudio
- Schulen
1.8 km - Schule
17.9 km - Universität - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - Hochschuleinrichtung - ITAS Santorre di Santarosa
- Apotheke
- < 100 m - Apotheke - San Bernardo
- Tierarztpraxis
- 1.3 km - Tierarztpraxis - Gregorio Lucia
Informationen über Villanova Canavese
- Höhe
- 380 m ü.d.M.
- Fläche
- 4.03 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 1194
Anbieter kontaktieren
IAD - Daniele Regina
, Ciriè, Torino
+39 349 3100942
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