Villa 3 Schlafzimmer, 360 m²

Arizzano, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Diese moderne Villa in Arizzano bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und schafft so eine lebendige Atmosphäre, die den Alltag begleitet und jeden Moment, vom Morgen bis zum Abend, zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:

- Untergeschoss mit Eingangshalle, Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, Keller, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und einem umlaufenden Innenhof, der für optimale Belüftung sorgt.

- Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Veranda mit Seeblick, Wohnküche, Ankleidezimmer und Badezimmer.

- Obergeschoss mit Flur, Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern, einem derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzten Raum, drei Badezimmern und einer großen Terrasse mit Seeblick, die alle Räume miteinander verbindet.

Die Ebenen sind durch eine spektakuläre Wendeltreppe verbunden – das architektonische Herzstück der Villa. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick unweigerlich auf das Tonnengewölbe mit seinen sichtbaren, laminierten Holzbalken – ein Merkmal, das den Innenräumen Wärme, Eleganz und einen einzigartigen Charakter verleiht und eine perfekte Balance zwischen Modernität und Materialität schafft. Die Villa ist von einem ca. 600 Quadratmeter großen, gepflegten und uneinsehbaren Privatgarten umgeben, ideal für alle, die die Natur lieben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Am Seeufer besteht, unabhängig von der Entfernung zur Grundstücksgrenze, die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und das Anwesen so in eine wahrhaft exklusive Residenz zu verwandeln, die mit erstklassigen Lösungen mithalten kann.
Hinter der Ästhetik und dem Design verbirgt sich eine technische Ausstattung von höchster Qualität, die dem Anwesen die Energieeffizienzklasse A3 eingebracht hat. Jede Maßnahme wurde im Hinblick auf Komfort, Effizienz und Sicherheit konzipiert: von der Fußbodenheizung über die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit Speicher bis hin zur Ladestation für Elektroautos in der Garage. Die Wärmedämmung, die Isolierung, die neue Abdichtung und die Kupferblecharbeiten zeugen von der akribischen Liebe zum Detail. Wärmegedämmte Aluminiumfenster und -türen mit blendfreiem und bruchsicherem Glas, ein Designerkamin von Palazzetti, eine Sicherheitstür und die Möglichkeit zur Installation einer Alarmanlage runden das Bild maximaler Sicherheit und höchsten Wohnkomforts ab.
Die vollständig aus Stahlbeton gefertigte Konstruktion, kombiniert mit Segmentbauweise und modernster Technologie, macht diese Villa nicht nur zu einer ästhetisch ansprechenden Wahl für modernes Wohnen, sondern auch zu einer soliden und zukunftssicheren Investition.
Dies ist mehr als nur eine Villa mit Seeblick. Es ist ein Zuhause für all jene, die Licht, Aussicht, Technologie und Qualität suchen – für all jene, die jeden Tag in einem Umfeld leben möchten, das Komfort, Sicherheit und Wohlbefinden ausstrahlt. Ein Wohnsitz, der sich von der Masse abhebt, einen individuellen Lebensstil verkörpert und Maßstäbe setzt.