Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 140 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Geräumiges Haus zum Verkauf in Sant'Agata über Cannobio mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore

In der malerischen Stadt Sant'Agata über Cannobio, nur 8 km von Cannobio und der Schweizer Grenze entfernt, steht dieses große und charakteristische Haus im Herzen des Dorfes zum Verkauf.

Das Anwesen überblickt den charmanten kleinen Platz der Stadt, der für seinen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore bekannt ist und von den Einwohnern als "Balkon am Lago Maggiore" bezeichnet wird.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Platzes befindet sich die Stadtbar, ein Treffpunkt für Wanderer, Touristen und Anwohner, wo Sie sich entspannen und die atemberaubende Aussicht bewundern können.

Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Räume, ideal für eine große Familie.

Obergeschoss: Hier befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon entlang der gesamten Fassade des Gebäudes, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den See und den Platz genießen können. Die ursprünglichen Massivholzböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität.
Zwischengeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich eine gemütliche Küche mit Holzkamin, Gasherd, einem großen Kühlschrank und einer Spüle. Die Küche führt in das große Wohnzimmer, das sich durch einen herrlichen Originalfliesenboden auszeichnet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, ebenfalls mit Panoramablick auf den See.
Untergeschoss: Vom Wohnzimmer führt eine kleine Wendeltreppe zu einem weiteren Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Das Hauptbad des Hauses befindet sich auf dieser Ebene.
Weitere Räume und Merkmale

Gemeinsamer Stamm: Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, die mit dem angrenzenden Grundstück geteilt wird. Der Nachbar ist jedoch bereit, seinen Anteil zu veräußern, was dem zukünftigen Käufer ermöglicht, das volle Eigentum an der Zufahrt zu erhalten.
Dachboden und Keller: Das Anwesen umfasst den gesamten Dachboden, der restauriert und in einen weiteren bewohnbaren Raum umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller zum Lagern von Holz, in dem sich der Warmwasserkessel, das Zentralheizungssystem und ein Hobbyraum mit verschiedenen Werkzeugen befinden.
Garten und Gemüsegarten: Das Haus verfügt über einen Gemüsegarten und drei terrassenförmige Grundstücke, alle mit einem bezaubernden Blick auf den See. Dieses Land ist ca. 5-10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Zugänglichkeit und Dienstleistungen

Es ist möglich, mit dem Auto zum Be- und Entladen des Hauses zu gelangen, danach muss das Fahrzeug in einem öffentlichen Bereich in der Nähe geparkt werden, wie es bei allen Häusern des Dorfes der Fall ist.

Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine berühmte Pizzeria, die sowohl von lokalen als auch von Touristen geschätzt wird.

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen

Neben der perfekten privaten Nutzung eignet sich das Anwesen dank seiner Lage und Raumaufteilung auch als Ferienhaus.

Das Anwesen wird komplett mit allen Möbeln und Inhalten verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen.