Reihenhaus 6 Schlafzimmer, 200 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Dieses Reihenhaus befindet sich in Cannobio und bildet den mittleren Teil eines Wohnkomplexes in der ruhigen Gegend von Trafiume.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangshof, ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Garten, ein Hauptschlafzimmer mit großen Schiebetüren, ein Vorraum und ein Badezimmer mit direktem Außenzugang.
- Im 1. Stock führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, einem dritten Raum, der derzeit als zweite Küche genutzt wird, einem Badezimmer und zwei großen Balkonen.
- Im 2. und obersten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Garage mit Platz für drei Autos, zwei Außenstellplätze sowie ein direkter Zugang zum Garten.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt und wird als B&B genutzt, was ein interessantes passives Einkommen garantiert. Besonders interessant ist, dass die gesamte Immobilie mit einer geringen Investition in kurzer Zeit wieder zu einem Einfamilienhaus zurückgeführt werden kann, da die Renovierungsarbeiten gezielt so geplant wurden, dass der ursprüngliche Zustand mit minimalem Aufwand wiederhergestellt werden kann.
Die vollständige Renovierung umfasst moderne und funktionale Ausstattungen, hochwertige Fensterrahmen sowie eine Raumaufteilung, die auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist. Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton, was eine hohe Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand gewährleistet. Dank der hohen Materialdichte bietet das Gebäude zudem eine effektive Wärmedämmung.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt und eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition im Tourismussektor. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum und dem lebendigen Dorfleben entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit Gelassenheit und vielfältigen Möglichkeiten.
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