Reihenhaus 4 Schlafzimmer, 229 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Diese Reihenvilla zum Verkauf befindet sich in Cannobio, im ruhigen und begehrten Ortsteil Trafiume, eine ideale Lösung für alle, die ein Familienhaus nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt suchen – perfekt, um Komfort und Lebensqualität zu vereinen.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss
- große Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Lagerraum
- Abstellraum
- Waschküche/Bad sowie Technikraum mit Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Holzofen/Kamin
- offene Küche, durch elegante Schiebetüren abtrennbar
- Gästebad

Erstes Obergeschoss
- Flur
- zwei Doppelzimmer, davon eines mit überdachtem Balkon
- ein Einzelzimmer
- Badezimmer

Zweites Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer mit Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außenbereich
- großer privater Garten mit überdachter Terrasse und professionellem Holzofen

Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie zeichnet sich durch den Einsatz moderner technischer Materialien aus, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Fußbodenheizung, Brennwertkessel sowie Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, unterstützt durch einen großen Speicher, sorgen für hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Ausrichtung auf drei Seiten garantiert eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über, während der vollständig eingezäunte Garten mit Hecken Privatsphäre und Entspannung bietet. Der direkte Zugang von der Garage zum Wohnbereich erhöht zusätzlich den Komfort im Alltag.
Die großzügigen Räume, die funktionale Aufteilung und die einladende Atmosphäre machen diese Immobilie perfekt für echte Familienmomente – von Abendessen unter der Terrasse bis hin zu gemütlichen Abenden am Kamin und entspannten Tagen im eigenen Garten. Ein Zuhause für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und Qualität suchen, ohne auf die Nähe zur Schweiz zu verzichten.
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