Villa 3 Schlafzimmer, 136 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

In der malerischen Kulisse des Lago Maggiore steht eine herrliche Einfamilienvilla zum Verkauf in Cannobio. Ein völlig unabhängiges Wohnhaus, das einen vornehmen und zeitlosen Charme mit einem enormen Entwicklungspotenzial verbindet, ideal für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in der Nähe des Seeufers suchen.

Raumaufteilung
- Erdgeschoss (Wohnbereich): Eingang in einen großzügigen und einladenden offenen Flur, ein großes und helles Wohnzimmer mit Küche und zahlreichen direkten Zugängen zum Außenbereich.
- Erdgeschoss (Schlafbereich): Flur, ein vielseitiges Arbeitszimmer, ein fensterversehenes Badezimmer mit Dusche, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem privaten Balkon mit Blick auf die Grünfläche.
- Untergeschoss (S1): Praktische Innentreppe, die zu einem großen Keller, einem sehr nützlichen Technik-/Waschraum und dem direkten Zugang zur Garage führt.
- Außenbereich: Wundervoller privater Garten von ca. 600 qm, der das Haus umgibt und von einem eleganten Zaun mit automatischem schmiedeeisernem Tor umgeben ist.

Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen, die an die Eleganz der 1990er Jahre erinnert. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, ein perfekter Ort, um unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen, wobei das natürliche Licht Sie einlädt, nach draußen zu gehen. Das wahre Juwel ist der große private Garten von 600 qm: eine grüne und ruhige Oase, die die perfekten Abstände bietet, um den Pool Ihrer Träume zu planen und zu realisieren.
Erbaut ursprünglich 1971, wurde die Immobilie geliebt und technisch ständig aktualisiert. Das Dach wurde 1996 komplett überarbeitet, während 2018 eine moderne Außenwärmedämmung angebracht wurde, um Ihnen maximalen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeinsparung zu garantieren. Die Details wurden nicht vernachlässigt: Das Badezimmer wurde 2010 fein saniert und der charmante Balkon des Hauptschlafzimmers wurde 2019 renoviert. Die Aufmerksamkeit für Sicherheit und Funktionalität wird durch die neuesten Arbeiten (2025) belegt, die ein neues elektrisches System für das imposante schmiedeeiserne Tor und die Installation einer neuen Aufpumppumpe für den vollständigen Schutz des Untergeschosses umfassen. Was diese Immobilie zu einer unvergleichlichen Investition macht, ist die konkrete Möglichkeit der Erweiterung: Durch die Nutzung des Arbeitszimmers oder des großzügigen Eingangs zur Einbringung einer Treppe können Sie ein zweites Wohngeschoss realisieren und weitere Zimmer hinzufügen, um Ihre Familie in einem auf Sie zugeschnittenen Raum wachsen zu lassen.

In Cannobio zu leben bedeutet, einen exklusiven Lebensstil in einem der malerischsten und renommiertesten Dörfer des gesamten Lago Maggiore zu genießen. Dieser wunderschöne Ferienort bietet nicht nur eine romantische und gepflegte Uferpromenade, ausgezeichnete Strände und eine Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über, sondern auch den Komfort, alle Serv