Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 200 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Im Herzen eines der charmantesten Ortsteile von Ghiffa, nur 50 Meter von der Uferpromenade entfernt, bieten wir ein authentisches und stilvolles Haus zum Verkauf an, das unter sorgfltiger Wahrung seiner ursprnglichen Identitt umfassend renoviert wurde.Eine Immobilie von seltener Ausstrahlung, in der der Charakter eines historischen Hauses auf zeitgemen Komfort trifft. Besonders reizvoll sind die malerischen Ausblicke auf den Lago Maggiore sowie die intime und elegante Atmosphre.Das Haus ist vom ffentlichen Parkplatz aus bequem zu Fu erreichbar. Wenige Schritte durch den charakteristischen Ort fhren zu einem einladenden privaten Innenhof, der einen geschtzten und stimmungsvollen Auenbereich bietet.Die Immobilie wurde umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Aufwertung des Gebudes und die Verbesserung seiner Energieeffizienz gelegt wurde. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung des Daches und der Fassaden einschlielich einer Wrmedmmung, die Modernisierung der Heizungsanlage mit einer Wrmepumpe sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ein Ausdruck des besonderen Fokus auf Effizienz und Nachhaltigkeit.Bei der Sanierung wurde der Charme und die Authentizitt des Hauses bewahrt. Originale Elemente wurden sorgfltig freigelegt und aufgewertet und harmonisch mit zeitgemen Lsungen verbunden.Vom privaten Innenhof gelangt man durch eine bezaubernde verglaste Loggia in das Haus und weiter in den Wohnbereich, das Herzstck der Immobilie. Hier befindet sich ein grozgiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Kche. Besonders stimmungsvoll wirkt der Raum durch zwei Fenster mit Blick auf den Lago Maggiore, die den Wohnbereich wunderbar zum Panorama hin ffnen.Ein weiteres Highlight dieses Raumes ist der originale Einsatz eines groen Steinkamins, der fachkundig erhalten und aufgewertet wurde. Als authentisches architektonisches Element verleiht er dem Wohnbereich Wrme, Charakter und eine ganz besondere Persnlichkeit.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, whrend das ausgebaute Dachgeschoss das elegante Hauptschlafzimmer beherbergt das wahre Juwel der Immobilie. Es verfgt ber ein eigenes privates Badezimmer und bietet einen atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore.Im Untergeschoss wird das Anwesen durch einen Technikraum, ein weiteres Badezimmer sowie einen charaktervollen Weinkeller ergnzt. Dieser atmosphrische Raum bietet groes Potenzial und knnte beispielsweise in einen kleinen privaten Spa-Bereich verwandelt werden ein exklusiver Ort fr Entspannung und Wohlbefinden.Eine einzigartige Residenz fr alle, die Authentizitt, Privatsphre, Charme und Seeblick suchen in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.Ein Haus, das weit mehr als eine traumhafte Lage bietet: Es erzhlt eine Geschichte, bewahrt seine Seele und schenkt das besondere Privileg, den Lago Maggiore in einem authentischen, eleganten und zeitlosen Ambiente zu erleben.