Wohnung 3 Schlafzimmer, 249 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Exklusiver Neubau auf dem ersten Hügel in Ghiffa mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore.
Es gibt Häuser, die bewohnt werden. Und dann gibt es Häuser, die eine andere Lebensweise bieten.
Dieses prächtige, neu erbaute Anwesen befindet sich auf dem ersten Hügel von Ghiffa, in einer privilegierten Lage, von der aus sich der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft öffnet.
Ein Ort, an dem die Aussicht ein integraler Bestandteil des Zuhauses wird, an dem Licht die Räume durchflutet und an dem ein großer Garten dazu einlädt, in jeder Jahreszeit im Freien zu leben.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Doppelhauskomplexes mit nur zwei Wohneinheiten, der auf Privatsphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität ausgelegt ist.
Die Innenräume, die eine Grundfläche von ca. 120 m² umfassen, wurden mit einem zeitgemäßen und funktionalen Charakter gestaltet.
Das Herzstück des Hauses ist das große, offene Wohnzimmer von ca. 45 Quadratmetern, ein heller und malerischer Raum, von dem aus man den See bewundern und das Haus in völliger Kontinuität mit den Außenräumen erleben kann.
Die große, 40 Quadratmeter große überdachte Terrasse mit Blick auf den Lago Maggiore ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen, bei Sonnenuntergang ein Buch zu lesen oder mit Freunden zu Abend zu essen, während der See seine Farbe ändert.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Die Innenausstattung wird durch ein zweites Badezimmer und einen praktischen Abstell-/Waschraum vervollständigt.
Eine der wirklich unverwechselbaren Eigenschaften des Anwesens ist der große, ebene Garten von ca. 1.090 Quadratmetern, ein seltener Anblick in Hanglage, der für all jene geschaffen wurde, die eine wahrhaft private Ecke inmitten von Grün suchen.
Ein Garten, in dem Sie sich eine Lounge-Ecke, einen Essbereich, einen Spielbereich oder ein Solarium einrichten können oder sich einfach von der Ruhe und der Aussicht verzaubern lassen können.
Hinter der Eleganz der Räume verbirgt sich modernste technische Ausstattung.
Das Haus wurde so konzipiert, dass es ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erreicht, mit einer Energieklasse A3/4 und einem integrierten System, das vollständig auf erneuerbaren Energiequellen für die Erzeugung von Wärme, Kühlung und Strom basiert.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, die von einer 6-kWp-Photovoltaikanlage mit integriertem 20-kWh-Energiespeicher gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch die Wärmepumpe, die mit einem 300-Liter-Brennwertkessel vom Typ Ariston Neos 300 ausgestattet ist und für den Einbau eines Doppelkessels vorbereitet ist. Zur weiteren Ausstattung gehören eine kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung von Zender, eine Klimaanlage mit fünf Innengeräten, jeweils mit unabhängiger Temperaturregelung und WLAN-Steuerung, sowie ein modernes 10-kWp-Klimagerät von Mitsubishi. Die Fenster und Türen sind aus weißem PVC mit Doppel- und Dreifachverglasung gefertigt; die elektrischen Rollläden von AriaLuce bestehen aus isoliertem Aluminium mit großen Öffnungsweiten. Abgerundet wird das Projekt durch...