Villa 1 Schlafzimmer, 189 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Diese VILLA von Wert befindet sich in Ghiffa, im malerischen Weiler Valdora, und ist als Casa dellOrologiaio bekannt, aufgrund ihrer ursprünglichen kreisförmigen Form und des genialen Systems, das ursprünglich die Drehung des Gebäudes in Bezug auf die Sonneneinstrahlung ermöglichte.
Der Mechanismus wurde später deaktiviert, um die Implementierung fortschrittlicher Isolierungs- und Energiesparlösungen zu ermöglichen, wobei die ursprüngliche Struktur und Designphilosophie vollständig erhalten blieben.
Eingebettet in die Ruhe des Grüns und nur wenige Schritte von Villa Volpi entfernt, genießt das Anwesen einen außergewöhnlichen Blick auf den Lago Maggiore und eine strategische Lage: in der Nähe von Cannero Riviera, Cannobio, Stresa und Baveno, etwa 15 Minuten von der Autobahn A26, 60 Minuten vom internationalen Flughafen Mailand Malpensa und 20 Minuten von der Schweizer Grenze.

Der Zugang zum Hauptgeschoss erfolgt über eine Fußgängerbrücke, die zum Eingang führt, der über einen maßgefertigten Garderobenbereich verfügt. Von hier aus öffnet sich ein heller, offener Wohnbereich, der aus einer Design-Küche mit Kochinsel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit drehbarem Holzofen besteht. Die Räume wurden entworfen, um das natürliche Licht und den Blick auf den See zu betonen und eine elegante und moderne Atmosphäre zu schaffen.
Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein halb abgetrennter Arbeitsbereich. Der Hauptgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Hydromassagebadewanne und Chromotherapie sowie eine raffinierte, maßgefertigte, kreisförmige Ankleidekabine.
Im Erdgeschoss, nicht unterirdisch, befinden sich Nebenräume für technische und funktionale Zwecke, die je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers individuell gestaltet werden können.
Die vollständige Renovierung des Hauptgeschosses wurde 2022 abgeschlossen und umfasste Anlagen, Oberflächen und Technologien, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt wurde.
Die VILLA ist mit einem modernen System mit hocheffizienter Wärmepumpe ausgestattet, das Fußbodenheizung, sommerliche Klimaanlage mit Kanälen und die Erzeugung von Warmwasser speist. Die Klimaregelung ist vollständig automatisiert und kann aus der Ferne mit unabhängiger Regelung für jeden Raum gesteuert werden.
Zu den Oberflächen und Ausstattungen gehören Dielen aus natürlicher Eiche, hochleistungsfähige Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Sonnenschutzvorrichtungen, integrierte LED-Beleuchtung, Einbruchschutzanlage mit Videoüberwachung, Gegensprechanlage mit Fernbedienung und zentrales Staubsaugsystem.
Außerhalb ist das Anwesen von einem großzügigen privaten Garten und einer geräumigen Innenhofanlage umgeben, die sich ideal zum Entspannen, als Solarium oder als Bereich für Geselligkeit eignet.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 8.000 qm und umfasst einen Teil eines natürlichen Waldes, der zum See hin abfällt und einen privaten Strand von über 50 Metern Länge erreicht, der Gegenstand einer Konzession ist, mit bereits installierter Ankerboje.
Der Zugang zur VILLA ist über einen privaten unbefestigten Weg von etwa 100 Metern Länge gewährleistet.