Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 123 m²

Valle Cannobina, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Charmantes Dorfhaus mit angrenzendem rustikalem Bauernhaus - Spoccia, Cannobina-Tal
Wir bieten ein charmantes Dorfhaus im malerischen Dorf Spoccia im Cannobina-Tal zum Kauf an. Das Dorf liegt nur 14 km von Cannobio und den herrlichen Stränden des Lago Maggiore entfernt; in der entgegengesetzten Richtung, etwa 18 km entfernt, befindet sich Santa Maria Maggiore im Vigezzo-Tal, das für seine Wanderwege und Skigebiete bekannt ist.
Das Haus, das sich über zwei Etagen plus Keller erstreckt, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.
Die Eingangshalle führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, die den Blick auf das große Wohnzimmer mit Kamin freigibt. Die Küche ist dank des Schornsteins auch für den Einbau eines Holz- oder Pelletofens vorbereitet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine wunderschöne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, von dem aus man die Dächer des Dorfes und die umliegenden Berge überblicken kann, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein privater Innenhof, von dem aus man in zwei Keller und einen Wäscheraum gelangt; einer der Keller ist auch direkt von der Straße aus zugänglich.
Zum Anwesen gehört ein rustikales Gebäude von ca. 72 Quadratmetern, das derzeit als Brennholzlager genutzt wird, aber als Wohnhaus eingetragen ist. Das dreistöckige Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial, beispielsweise durch die Möglichkeit, eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse einzurichten.
Die Heizungsanlage ist autonom, wird mit Flüssiggas betrieben und verfügt über Heizkörper. Sie ist ebenso wie die Elektrik voll funktionsfähig. Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, doppelt verglast und mit hochwertigen, rustikalen Oberflächen versehen.
Das Haus ist zu Fuß über einen kurzen, ebenen Weg vom öffentlichen Parkplatz der Stadt aus erreichbar, wo Sie Ihr Auto abstellen können.
Spoccia liegt auf rund 700 Metern über dem Meeresspiegel und ist dauerhaft von ansässigen Familien, aber auch von ausländischen Eigentümern bewohnt, die diesen Ort wegen seiner Ruhe, der unberührten Natur und der zahlreichen Wanderwege gewählt haben, die es ermöglichen, die herrlichen Berge des Cannobina-Tals in vollen Zügen zu erleben.