Villa 3 Schlafzimmer, 216 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Auf dem ersten Hügel von Verbania Intra, in sonniger, ruhiger Lage und mit wunderschönem Seeblick, bieten wir eine wunderschöne Villa von sehr moderner Architektur und kürzlichem Bau an, die mit zwei herrlichen Swimmingpools und einem Garten mit Grill ausgestattet ist.
Vor einigen Jahren erbaute Villa, ausgestattet mit den besten Technologien und Oberflächen für unvergleichlichen Komfort und Energieeinsparung.
Die Immobilie ist wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss, wenn Sie mit dem Auto ankommen, betreten Sie eine riesige Garage von ca. 80 Quadratmetern, die durch eine große Sektionale elektrische Tür mit automatischer Öffnung geschützt ist. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Keller mit Waschbecken und nicht weit vom Eingang zum Aufzug entfernt. Hervorragende Bequemlichkeit, wenn Sie mit den Kosten oder schweren Taschen vom Auto absteigen. Der Aufzug führt leise zu jeder Etage der Villa und ist ein Muss für Immobilien dieser Ebene.
Alternative sind die Innentreppe, die zum Obergeschoss führt, wo wir einen großen Raum von 54 Quadratmetern finden, der als Spielplatz, Hobby, Fitnessraum oder Kinoraum genutzt wird: Alles, was Sie bevorzugen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Duschraum und der Technikraum der Villa, wo wir neben der Wärmepumpe einen 800-Liter-Tank für Warmwasser finden, das von den Sonnenkollektoren erzeugt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr moderner offener Raum. Große Fenster zum Öffnen, die das Innere des Wohnzimmers mit dem Außenbereich des Pools in einer Einheit verbinden. Großes Wohnzimmer in doppelter Höhe, offene Küche und Bad. Alles kombiniert mit der schönen Außenterrasse, die es Ihnen ermöglicht, zu Mittag zu essen und den herrlichen Seeblick zu genießen.
Weiter mit dem Aufzug oder über eine prächtige offene Treppe mit Lichtbarrieren aus Bruchglas erreichen wir den Schlafbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und das Doppelzimmer mit eigenem Bad befinden, von dem aus Sie auf eine schöne Terrasse mit vertikalen Löchern gelangen, die vor der Aussicht und der Sommersonne geschützt sind. Schöner Balkon im Innengeschoss, der den Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer ermöglicht. Von jedem Zimmer aus können Sie den Blick auf den See bewundern.
Im Obergeschoss, in der obersten Etage der Villa, erreichen wir einen schönen Technikraum, der sehr an alle Bedürfnisse angepasst werden kann. Von diesem Raum gehen wir auf eine wunderschöne Terrasse mit Pergola, von der aus wir den 180 ° See bewundern und ideal für Partys mit Freunden, Partys oder Entspannung in einem fantastischen Whirlpool sind.
Die Villa verfügt über zwei Swimmingpools an der Vorderseite des Gebäudes, einen 1,40 Meter tief zum Badezimmer mit der Familie und den anderen, kleiner, 0,90 tief für Kinder oder für Whirlpool. Beide Swimmingpools sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet, um sie auch in den kaltsten Zeiten nutzen zu können.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe ausgestattet, die unvergleichlichen Komfort bietet; ideal für diejenigen, die an Asthma und Allergien leiden, da es Staub und Milben reduziert. Das gesamte Gebäude ist mit einem Hausautomationssystem mit Kontrollbildschirm auf jeder Etage ausgestattet, das die Kontrolle über jedes Zubehör, Lichter, Steckdosen, Öffnung / Schließen des Zugangs und aller Kameras in den Ecken des Grundstücks ermöglicht, einschließlich des Alarmsystems.
Die fast 10 kwh Photovoltaikanlage mit 24 außen positionierten Platten garantiert eine sehr wichtige Hilfe für das Elektro- und Sanitärsystem der Villa und gleichzeitig das Aufladen von 4 3,35kw-Batterien für insgesamt 14,2 kw und 6 kw-Wechselrichter. Alles führt zu dieser Immobilie in eine Energieklasse A4, das Maximum, das bis heute verfügbar ist.
Eigener Garten auf der Rückseite, mit einem 1300-Liter-Kellertank, zur Lagerung von Quellwasser und zur automatischen Bewässerung installiert. Vorhandensein eines automatischen Roboters zum Abreißen des Grases.
Einzigartiges Anwesen seiner Art. Ausgestattet mit allem Komfort und jeder Nachfrage oder Fantasie. Sehr hohe Qualität des Baus und der Oberflächen.

APE Cl. A4 - Ipe 25,54 kWh / m2