Villa 5 Schlafzimmer, 430 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Exklusives Projekt mit Personalisierungsmöglichkeiten und hohem Investitionspotenzial

In dominanter Lage in Verbania Suna bietet diese außergewöhnliche, neu konzipierte Villa einen atemberaubenden Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln, mit perfekter Süd-Ausrichtung, die ganzjährig Sonnenlicht garantiert.
Das Projekt umfasst die vollständige Renovierung, Erweiterung und Aufwertung eines bestehenden Gebäudes – mit zeitgemäßem Design, modernster Technologie und handwerklicher Liebe zum Detail.

Technische Daten
Wohnfläche: 340 m²
Gesamtfläche: 430 m²
Grundstück: 1.200 m² mit zwei großen, ebenen Gartenbereichen
Zusammensetzung: Hauptvilla + Gästehaus + Poolhaus + Dreifachgarage + Außenstellplätze
Fertigstellung: Dezember 2026, schlüsselfertig
Individuell anpassbare Ausstattung und Raumaufteilung
Möglichkeit, die Immobilie in zwei vollständig unabhängige Einheiten zu teilen

Erdgeschoss
Der Eingang, geprägt von einer anspruchsvollen Designer-Loggia, führt in einen eleganten Garderobenbereich.
Der großzügige Wohnbereich von über 160 m² öffnet sich mit bodentiefen Glasfronten zur Terrasse und zum Garten, mit durchgehendem Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei Bereiche: ein erstes gemütliches Kaminzimmer mit Bibliothek und ein zweites, weitläufiges Wohnambiente mit TV-Bereich, Bar, Designerküche mit großer Insel und Essbereich mit Champagner-Weinkeller.
Von hier gelangt man in einen mediterranen Garten mit altem Olivenbaum, Lavendel, Rosmarin und einem steinernen Brunnen. Daneben befindet sich ein Weinkeller im „Grottino“-Stil, eingerahmt von blühender Bougainvillea.
Die Hauptterrasse (65 m²) bietet einen eleganten Lounge-Bereich und einen Essplatz im Freien mit automatischen Markisen und Zitruspflanzen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer mit Blick auf einen japanischen Garten, der durch ein raffiniertes Lichtspiel zwischen Bambus und Glas in Szene gesetzt wird.

Obergeschoss
Über eine Treppe aus Holz und Glas erreicht man die Schlafetage mit über 110 m² und 95 m² Panorama-Terrassen.
Die Master-Suite mit Seeblick verfügt über ein Ankleidezimmer, ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Glasdusche sowie direkten Zugang zur Terrasse, die mit dem Pool- und Spa-Bereich verbunden ist.
Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Seeblick und Terrassenzugang, sowie ein weiteres Bad mit großer Dusche.

Außen- und Wellnessbereich
Neben der Villa befindet sich ein 65 m² großes Sonnendeck mit Sauna und Seeblick, das zur spektakulären beheizten Infinity-Poolanlage (10x4 m) mit integrierter Jacuzzi (3x2 m) führt.
Hinter dem Pool liegt das ca. 30 m² große Poolhaus mit Außenküche, Lounge-Bereich, Duschen, Essbereich und Sonnenterrasse.
Der gesamte Wellnessbereich bietet einen einzigartigen 180°-Panoramablick über den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln – mit absoluter Privatsphäre und höchstem Komfort.

Gästehaus und Nebengebäude
Das 22 m² große Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad kann als Gäste-Suite, Personalunterkunft oder Fitnessraum genutzt werden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage (40 m²), eine Einzelgarage (16 m²) sowie zwei Außenstellplätze.
Die Villa ist von hohen Hecken vollständig umgeben, liegt an einer privaten Zufahrtsstraße ohne Verkehr, und die Uferpromenade ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Technische Ausstattung und Komfort
Modernes Smart-Home-System für Licht, Klima, Audio, Sicherheit und Videoüberwachung.
Fußbodenheizung, Klimatisierung über Kanalsystem, Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektroautos, automatische Bewässerung mit Regenwasserspeicher, zwei Bioethanol-Kamine, hochwertiger Holzparkettboden, minimalistische Aluminiumfenster und eine voll ausgestattete italienische Designerküche.
Alle Materialien und Ausstattungen sind auf Wunsch individuell anpassbar.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und sind nicht rechtsverbindlich. Alle Daten sind vor Vertragsabschluss zu überprüfen.