Villa 3 Schlafzimmer, 209 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Im Herzen der wunderschönen Gegend Pian di Sole in Premeno, auf den Höhen des Lago Maggiore, steht eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf. Sie liegt in ruhiger Umgebung und ist von einer offenen, beeindruckenden Panoramaaussicht umgeben. Die Lage ist ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastruktur zu verzichten. Nur wenige Schritte vom Golf Club Pian di Sole und seinem renommierten Restaurant entfernt, bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, die auch mit dem Mountainbike befahrbar sind. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im nahen Zentrum von Premeno oder in Verbania. Die Immobilie liegt 30 km von der Schweizer Grenze und 50 km vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt.

Die Villa wurde 1970 erbaut und 2019 komplett renoviert. Heute präsentiert sie sich in gutem Zustand, mit hellen, gut aufgeteilten Räumen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss verbindet eine großzügige Veranda den Garten mit einer Taverne mit Kamin sowie zwei großen Räumen mit Bad (insgesamt 70 qm, mit genehmigtem Projekt für eine unabhängige Wohnung).
Das Obergeschoss bietet insgesamt neun Räume und zwei Terrassen, darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder, und garantiert damit Komfort und Privatsphäre sowohl für Familien als auch für Gäste. Die Küche ist funktional und gut organisiert, während das Wohnzimmer mit seinem Kamin das Herzstück des Hauses bildet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche technische Ausstattungen, die ihren Wert und ihre Funktionalität erhöhen: autonome Heizung mit Brennwertkessel; Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung; elektrische Rollläden; Internetverbindung, die mit dem Thermostat verbunden ist; Keller, überdachter Parkplatz und eingezäuntes Grundstück, frei von Nutzungsrechten Dritter.

Die Räume können möbliert verkauft werden, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist. Es eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten:
• Erstwohnsitz für alle, die dauerhaft in einem ruhigen Umfeld leben möchten
• Zweitwohnsitz, perfekt für Ferien oder Wochenenden in der Natur
• Touristische Nutzung oder Unterkunftsbetrieb
• Wohn- und Arbeitslösung für Selbstständige oder Freiberufler
Die Villa in Pian di Sole ist eine gepflegte, vielseitige und vollständige Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine herrliche Landschaft vereint. Eine einzigartige Lage, um die Schönheit und das Klima des Lago Maggiore in vollen Zügen zu genießen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.