Villa 3 Schlafzimmer, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein hochwertiges Wohnprojekt zu erwerben, dessen Baubeginn für April 2026 geplant ist und die schlüsselfertige Übergabe für den Sommer 2027 vorgesehen ist.

Die Villa B, im oberen Bereich des Grundstücks gelegen, wird über eine Wohnfläche von 150 m² verfügen, ergänzt durch 20 m² Nebenräume, großzügige Panoramaterrassen mit Seeblick von 60 und 80 m², eine teilunterirdische Garage sowie einen etwa 300 m² großen Privatgarten. Die Villa befindet sich in erhöhter, nach Süden ausgerichteter Lage mit atemberaubendem Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln. Das Projekt umfasst den teilweisen Abriss, die Erweiterung und die vollständige Sanierung der bestehenden Villa, mit dem Ziel, zwei völlig unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die mit modernster Technik ausgestattet sind und eine sehr hohe Energieeffizienz gewährleisten.

Vom Eingangstor gelangt man in den Hof vor den Garagen und dem Nebenraum; von hier führt eine zweiläufige Treppe zur Hauptebene der Villa, zum Garten und zum Pool, während ein Gehweg zum Eingang der Villa führt. Direkt beim Betreten befindet sich ein Garderobenbereich, gefolgt von einem ersten Wohnzimmer mit Bibliothek und einem größeren zweiten Wohnbereich mit TV und beidseitigem Kamin, der elegant den Ess- und Küchenbereich vom Entspannungsbereich trennt. Die Küche, ausgestattet mit Kochinsel und großem Esstisch, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein; vor ihr öffnen sich große, minimal gerahmte Fenster auf die Hauptterrasse von 60 m², die mit Ess- und Lounge-Bereich sowie Grill ausgestattet ist und durch große Sonnenschutzvorrichtungen geschützt wird, mit spektakulärem Blick auf den Lago di Stresa und den Borromäischen Golf.
Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit Blick auf Garten und Pool, ein zweites Schlafzimmer mit en-suite Bad und Poolblick sowie ein drittes Schlafzimmer mit Gartenblick; ein drittes Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Die Villa ist von hohen Hecken umgeben, die vollständige Privatsphäre gewährleisten, und rahmt den Infinity-Pool von 4 x 8 Metern ein, flankiert von einer 80 m² großen Entspannungszone mit Sonnenliegen, Außendusche, Sonnenschirmen und Barbereich, sowie einer weiteren 80 m² großen Sonnenterrasse auf einer unteren Ebene vor dem Wasserfall des Pools.

Auf der Ebene der Einfahrt befinden sich neben dem Hof eine Garage für zwei Autos, der Technikraum und ein Nebenraum, der als Fitnessraum, Poolumkleide oder Abstellraum genutzt werden kann, direkt verbunden mit einem Badezimmer mit Dusche. Der etwa 300 m² große Garten trennt die Villa vom Pool und erstreckt sich auch hinter dem Haus. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und einen Teil des Daches anzuheben, um zusätzliche 50 m² Wohnfläche zu schaffen, die intern mit dem Hauptgeschoss verbunden werden kann. Die Zufahrtsstraße ist privat und nahezu verkehrsfrei, die Seepromenade ist in nur zehn Gehminuten erreichbar.

Diese Villa zeichnet sich durch zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung aus und besticht durch die außergewöhnliche Panorama-Pool- und Sonnenterrassenfläche sowie die sorgfältig gestalteten Außenbereiche. In dieser Projektphase können die Innenausstattungen noch individuell angepasst werden, während bei Übergabe auch der Außenbereich der unteren Villa vollständig fertiggestellt sein wird, sodass ein harmonisches und bezugsfertiges Wohnumfeld garantiert ist.

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