825.000 €
Haus 2 Schlafzimmer, 226 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz) Lago Maggiore
Lago Maggiore
Eckdaten
Objektbeschreibung
DIMORE E DIMORE BIETET VILLA MARYLIN ZUM VERKAUF AN
Das Projekt umfasst den Bau eines neuen Zweifamilienhauses an einem Hang mit zwei oberirdischen Geschossen und einer Gesamtfläche von 174 Quadratmetern. Im Untergeschoss befinden sich eine Gaststätte und eine Garage, die über eine Zufahrtsrampe von der angrenzenden Via Vignolo aus erreichbar ist. Besonders hervorzuheben sind die beiden kleinen Swimmingpools, die exklusiv den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung stehen und sich jeweils im Südwesten und Südosten des Gebäudes befinden.
Die Wohnanlage „Residenza la nuova OASI“ liegt nur 250 Meter von der Seepromenade von Verbania Intra entfernt, in zentraler Lage und von der nahegelegenen Schweiz aus gut erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich die historische Altstadt von Intra mit ihren charakteristischen Fußgängerzonen und zahlreichen Geschäften, das öffentliche Schwimmbad im Sportkomplex „Canottieri Intra“, der Hafen mit Anlegestellen für Boote aller Art sowie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Banken und Schulen. In diesem von lockerer Bebauung geprägten Gebiet fügt sich das Projekt „Residenza la nuova OASI“ harmonisch ein. Charakteristisch für die beiden Villen sind die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Holz, die deren architektonische Qualität unterstreichen.
Die Villen wurden mit Blick auf die Schaffung von Wohnumgebungen entworfen, die eine vollständige und abfallfreie Nutzung des Raumes durch einen cleveren und präzisen internen Aufteilungsplan ermöglichen.
Die Beziehung zwischen Innen- und Außenraum sowie die visuelle Verbindung mit der umgebenden Natur sind zentral für die Villen; die Qualität dieser Beziehung kommt im Erdgeschoss mit der holzgepflasterten Veranda zum Ausdruck, die auf die Gärten und den Pool blickt, und im ersten Stock mit den großen Holzterrassen, die als natürliche Erweiterung des Hauses nach außen konzipiert wurden.
GEWERBEFLÄCHEN RESIDENCE LA NUOVA OASI:
VILLA MARYLIN
DOPPELGARAGE 46 m²
Parkplatz 12,5 m²
KELLERGESCHOSS 55 m²
Erdgeschoss und erster Stock 144 m²
ERDGESCHOSSVERANDA 20 m²
ERSTE TERRASSE 18 m²
GARTEN 325 m²
GESAMTGESCHÄFTSFLÄCHE 226 m²
Hinsichtlich Materialien und Oberflächen werden, wo immer möglich, natürliche und traditionelle Werkstoffe verwendet, um das Projekt optimal in die Umgebung einzufügen. Konkret ist für die sichtbaren Bereiche des Kellers und den Garagenzugang eine traditionelle Natursteinverkleidung vorgesehen. Der hintere Gebäudeteil und ein Teil des Erdgeschosses werden mit horizontalen Holzlatten verkleidet, die ihre natürliche Farbe beibehalten. Die übrigen Wände erhalten einen sandfarbenen Putz. Der mittlere Teil des Daches ist flach und verfügt über eine erhöhte Brüstung, die die gesetzlich vorgeschriebenen Solarpaneele abdeckt. Das Dach des Wohnbereichs ist geschwungen und mit steingrauen Aluminiumblechen verkleidet, während die Schornsteine und das Blechdach aus Kupfer bestehen. Fenster und Türen werden aus hellem Naturholz gefertigt. Die geplanten Brüstungen und Säulen im Erdgeschoss bestehen aus Eisen mit dunkelgrauer Oberfläche. Darüber hinaus unterstreicht das Projekt das Hauptziel des Gebäudes: geringe Energieverluste und hoher akustischer Komfort durch großzügige Wärmedämmung und schalldämmende Fenster mit Wärmeschutzglas. Um die nachhaltige Nutzung der Energieressourcen zu maximieren, wurde ein integriertes Solar-/Brenngas-Erdgas-Erzeugungssystem gewählt, das insgesamt zu einer hohen Energieeffizienz der Wohnungen beiträgt.
Das Projekt umfasst den Bau eines neuen Zweifamilienhauses an einem Hang mit zwei oberirdischen Geschossen und einer Gesamtfläche von 174 Quadratmetern. Im Untergeschoss befinden sich eine Gaststätte und eine Garage, die über eine Zufahrtsrampe von der angrenzenden Via Vignolo aus erreichbar ist. Besonders hervorzuheben sind die beiden kleinen Swimmingpools, die exklusiv den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung stehen und sich jeweils im Südwesten und Südosten des Gebäudes befinden.
Die Wohnanlage „Residenza la nuova OASI“ liegt nur 250 Meter von der Seepromenade von Verbania Intra entfernt, in zentraler Lage und von der nahegelegenen Schweiz aus gut erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich die historische Altstadt von Intra mit ihren charakteristischen Fußgängerzonen und zahlreichen Geschäften, das öffentliche Schwimmbad im Sportkomplex „Canottieri Intra“, der Hafen mit Anlegestellen für Boote aller Art sowie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Banken und Schulen. In diesem von lockerer Bebauung geprägten Gebiet fügt sich das Projekt „Residenza la nuova OASI“ harmonisch ein. Charakteristisch für die beiden Villen sind die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Holz, die deren architektonische Qualität unterstreichen.
Die Villen wurden mit Blick auf die Schaffung von Wohnumgebungen entworfen, die eine vollständige und abfallfreie Nutzung des Raumes durch einen cleveren und präzisen internen Aufteilungsplan ermöglichen.
Die Beziehung zwischen Innen- und Außenraum sowie die visuelle Verbindung mit der umgebenden Natur sind zentral für die Villen; die Qualität dieser Beziehung kommt im Erdgeschoss mit der holzgepflasterten Veranda zum Ausdruck, die auf die Gärten und den Pool blickt, und im ersten Stock mit den großen Holzterrassen, die als natürliche Erweiterung des Hauses nach außen konzipiert wurden.
GEWERBEFLÄCHEN RESIDENCE LA NUOVA OASI:
VILLA MARYLIN
DOPPELGARAGE 46 m²
Parkplatz 12,5 m²
KELLERGESCHOSS 55 m²
Erdgeschoss und erster Stock 144 m²
ERDGESCHOSSVERANDA 20 m²
ERSTE TERRASSE 18 m²
GARTEN 325 m²
GESAMTGESCHÄFTSFLÄCHE 226 m²
Hinsichtlich Materialien und Oberflächen werden, wo immer möglich, natürliche und traditionelle Werkstoffe verwendet, um das Projekt optimal in die Umgebung einzufügen. Konkret ist für die sichtbaren Bereiche des Kellers und den Garagenzugang eine traditionelle Natursteinverkleidung vorgesehen. Der hintere Gebäudeteil und ein Teil des Erdgeschosses werden mit horizontalen Holzlatten verkleidet, die ihre natürliche Farbe beibehalten. Die übrigen Wände erhalten einen sandfarbenen Putz. Der mittlere Teil des Daches ist flach und verfügt über eine erhöhte Brüstung, die die gesetzlich vorgeschriebenen Solarpaneele abdeckt. Das Dach des Wohnbereichs ist geschwungen und mit steingrauen Aluminiumblechen verkleidet, während die Schornsteine und das Blechdach aus Kupfer bestehen. Fenster und Türen werden aus hellem Naturholz gefertigt. Die geplanten Brüstungen und Säulen im Erdgeschoss bestehen aus Eisen mit dunkelgrauer Oberfläche. Darüber hinaus unterstreicht das Projekt das Hauptziel des Gebäudes: geringe Energieverluste und hoher akustischer Komfort durch großzügige Wärmedämmung und schalldämmende Fenster mit Wärmeschutzglas. Um die nachhaltige Nutzung der Energieressourcen zu maximieren, wurde ein integriertes Solar-/Brenngas-Erdgas-Erzeugungssystem gewählt, das insgesamt zu einer hohen Energieeffizienz der Wohnungen beiträgt.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Haus
- Zustand
- Neu
- Wohnfläche
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Land
- 325 m²
- Garten
- 325 m²
- Energieeffizienzklasse
- 10
- Referenz
- B383
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
36.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
92.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
- Autobahnausfahrt
- 7.5 km
- Krankenhaus
- 2.9 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
- Küste
- 168.9 km
- Skigebiet
- 4.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
250 m - Mini-Markt
770 m - Supermarkt - Carrefour
880 m - Bäckerei - casa del pane
1.3 km - Metzgerei
- Sportliche Aktivitäten
780 m - Fitnessstudio - Full Center
1.3 km - Sportzentrum
5.4 km - Golfklub - Golf Club Piandisole
14.8 km - Reitzentrum
- Schulen
250 m - Schule - Istituto di Istruzione Superiore Lorenzo Cobianchi
23.6 km - Hochschuleinrichtung - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
23.9 km - Universität - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
- Apotheke
- 510 m - Apotheke - San Vittore
- Tierarztpraxis
- 1.1 km - Tierarztpraxis
Informationen über Verbania
- Höhe
- 197 m ü.d.M.
- Fläche
- 37.49 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 29954
Anbieter kontaktieren
Dimore & Dimore Di Massimiliano Sgueglia
Via Felice Cavallotti, 8, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola
+39 0323 405040 / +39 347 4300370
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