Villa 3 Schlafzimmer, 370 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Nur wenige Autominuten vom Zentrum der lebhaften und pulsierenden Stadt Verbania am Lago Maggiore entfernt, in einer Wohngegend von besonderer Ruhe und Privatsphäre gelegen, zum Verkauf stehende luxuriöse Villa, die von der Sonne geküsst wird und einen spektakulären Seeblick sowie komfortable, raffinierte Räume und einen einfachen, komfortablen Betrieb bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen vier über einen komfortablen und geräumigen Aufzug bedient werden.
Im zweiten Untergeschoss, direkt von der Privatstraße und durch ein großes automatisiertes Tor zugänglich, befindet sich eine geräumige Garage, in der zahlreiche große Autos Platz finden, ein Lagerraum und ein Korridor, der Zugang zum Aufzug bietet.
Im ersten Untergeschoss, das intern sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug erreichbar ist, wird ein großer offener Wohnbereich mit angrenzendem Duschraum, Technikraum und Zugang zum Aufzug angeboten.
Das erhöhte Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet mit einer offenen Küche und großen Schiebetüren, die Zugang zur riesigen Terrasse mit Seeblick, zum Pool und zu allen anderen Außenbereichen ermöglichen. Das Piano completa il piano un bagno completo e il vano ascensore.
Die erste Ebene ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad, einem separaten Bad, zwei großen Terrassen und einem Aufzug.
Im zweiten und obersten Stockwerk, das über die interne Treppe erreichbar ist, die Zugang zu allen Etagen bietet, befindet sich ein weiterer Technikraum und eine außergewöhnlich große Terrasse mit Glasbrüstungen, um den spektakulären Blick auf den See ohne visuelle Hindernisse und auf alle umliegenden Hügel zu gewährleisten.

Das Schmuckstück, das ein großartiges Beispiel für moderne Architektur und bemerkenswerte Baufertigkeiten darstellt, ist mit allen Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die dank der ausgeklügelten Hausautomatisierung, die auch mit Mobiltelefonen verbunden ist, bequem zu bedienen sind und die Energieeffizienz des höchsten Niveaus mit einem sehr hohen Nachhaltigkeitsgrad gewährleisten und wie folgt identifiziert sind:
Mechanisiertes Luftzirkulationssystem
Luftentfeuchtungssystem
Fußbodenheizungs- und Kühlsystem, aufgeteilt in 3 Zonen
Hydraulische Anlagen mit Buderus Wärmepumpen
800-Liter-Warmwasser-Speichertanks, die durch Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung beheizt werden
Vorbereitung für 2 Ladestationen für Elektroautos
Wi-Fi-Hotspot-System in allen Räumen
6 Überwachungskameras
Photovoltaikanlage mit 9.960 Kwp, 24 Paneele mit 400 W und 4 Batteriespeichern mit 3,55 Kw
1300-Liter-Speichertank für Quellwasser zur Bewässerung von Grünflächen
Automatisches Rototec-Bewässerungssystem für alle Grünflächen
Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird
Aufzug mit 4 Haltestellen ohne Maschinenraum.
Eine Immobilie, die ein sehr hohes Maß an Komfort durch moderne Technologie bietet, auf eine Zielgruppe ausgerichtet ist, die keine Kompromisse eingeht, komfortabel wie ein Erstwohnsitz und auch als Ferienhaus.