Wohnung

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

Am Rande eines charakteristischen italienischen Dorfes bieten wir eine charmante, renovierte Wohnanlage mit sechs unabhängigen Wohnungen, privaten Stellplätzen, Kellerräumen, Garten sowie großzügigem landwirtschaftlichem Grundstück zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Unchio, einer malerischen Hügellandschaft mit hervorragender Sonnenlage, umgeben von viel Grün und Natur. Die Lage ist besonders strategisch, sowohl aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen am See als auch dank der guten Straßen- und Bahnverbindungen zur Schweizer Grenze und zum Flughafen Mailand Malpensa.
Die Gebäude wurden im Jahr 2000 vollständig renoviert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 qm im Erd- und Obergeschoss sowie zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm im zweiten Obergeschoss mit großzügigen Balkonen. Zwei zusätzliche Wohnungen mit separatem Eingang verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Alle Einheiten verfügen über unabhängige Heizungsanlagen und private Stellplätze.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit direktem Zugang zum malerischen Bach San Bernardino, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht.
Derzeit sind sämtliche Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen bis 2026 bzw. 2028 vermietet und gewährleisten eine aktuelle Rendite von etwa 6 %. Durch eine Umwandlung der bestehenden Mietverträge in Kurzzeitvermietungen besteht erhebliches Potenzial zur weiteren Steigerung der Investitionsrendite.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss jeglicher Vereinbarungen zu überprüfen. Energieausweis (APE) derzeit nicht verfügbar und wird bei der Beurkundung vorgelegt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Immobilienmakler unter folgenden Kontaktdaten: +39 349 362 8384 / +41 76 612 4436 / 
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