1.600.000 €
Villa 3 Schlafzimmer, 160 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz) Lago Maggiore
Eckdaten
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte von den schönsten Stränden von Suna und etwa zehn Minuten zu Fuß von den Bars und Restaurants der malerischen Seepromenade entfernt, bieten wir eine Neubauvilla an, die nach den modernsten technologischen und energetischen Standards gebaut wurde.
Das Projekt sieht die Realisierung einer Villa in mehreren Ebenen vor. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die direkt mit der Veranda und dem privaten Garten verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Stock ist ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett vorgesehen, ebenfalls mit eigenem Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm, mit großzügigen Außenbereichen mit Blick auf den privaten Garten. Das Projekt umfasst auch die Realisierung eines privaten Pools.
Das Haus wird mit einer Photovoltaikanlage und hocheffizienten Solarmodulen ausgestattet sein, sowie mit einem modernen Heizsystem mit Split-Wärmepumpe, das auch mit der Energie betrieben wird, die von den auf dem Dach installierten Modulen erzeugt wird. Fußbodenheizung sorgt für maximalen Wohnkomfort, während das System auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Waschraum und der Technikraum, der auch die Anlagen des Pools beherbergt. Die Garage, die sich im Halbuntergeschoss befindet, ist in einem separaten Volumen gegenüber den Nebengelassen angeordnet und bietet so eine größere Funktionalität und Unabhängigkeit der Räume.
Das Projekt umfasst auch die Aufwertung des Strandabschnitts am See, mit der Möglichkeit, einen Bootsanleger am privaten Steg zu erwerben.
Die Südausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit während des gesamten Tages. Die neue Rad- und Fußgängerbrücke, die Fondotoce mit Verbania verbindet, ist ein Mehrwert für angenehme Spaziergänge und Radtouren entlang des Sees.
Die Lage ist besonders strategisch: die Grenze zur Schweiz, die Autobahn nach Mailand und der internationale Flughafen Mailand Malpensa sind leicht erreichbar, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus ideal macht.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- Neu
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garten
- 385 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- VA.0819-P36
Entfernung von:
- Flughäfen
37.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
96.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
107.0 km - Torino TRN - Caselle
- Autobahnausfahrt
- 3.6 km
- Krankenhaus
- 1.9 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
- Küste
- 168.5 km
- Skigebiet
- 4.9 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
1.0 km - Bäckerei - Panificio Alimentari Zancanaro
1.9 km - Supermarkt - Lidl
2.1 km - Mini-Markt
2.1 km - Einkaufszentrum - Esselunga di Verbania
- Essen gehen
210 m - Restaurant - Beata Giovannina
960 m - Café - Estremadura
1.2 km - Pub - Bar Sport
1.3 km - Bar - Il Tiki
- Sportliche Aktivitäten
1.6 km - Sportzentrum - Centro sportivo M. Ghidini - Fußball
3.2 km - Fitnessstudio - Full Center
4.3 km - Golfklub - Golf & Sporting Club Verbania
16.7 km - Reitzentrum - Monteoro Horse Village
- Schulen
1.7 km - Schule - Liceo Bonaventura Cavalieri
24.5 km - Hochschuleinrichtung - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
26.7 km - Universität - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
- Apotheke
- 1.1 km - Apotheke - Antica Farmacia di Suna
- Tierarztpraxis
- 3.0 km - Tierarztpraxis
Informationen über Verbania
- Höhe
- 197 m ü.d.M.
- Fläche
- 37.4932 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 29953
Anbieter kontaktieren
Città Ideale & Prestige S.R.L.
Galleria San Babila, 4/C, Milano, Milano
+390323407435
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