Villa 3 Schlafzimmer, 155 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

OPEN HOUSE – SAMSTAG, 24. OKTOBER AB 10:00 UHR AUSSCHLIESSLICH NACH VEREINBARUNG, FREISTEHENDES HAUS, REZENT GERENOVIERT, SMART HOME · FOTOVOLTAIK · POOL · ENERGIEKLASSE A2

Ein Haus, das wie neu wirkt. Tatsächlich ist es es fast.

In der suggestiven Umgebung von Fondotoce, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und dem Naturreservat entfernt, bieten wir eine prächtige, komplett renovierte freistehende Villa an, in der modernes Design, Technologie, Komfort und Energieeffizienz in einem Wohnhaus zusammenkommen, das bezugsfertig ist.

Das Anwesen wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Effizienz gelegt wurde. Es wurden eine Wärmedämmung, eine Erneuerung und Dämmung des Daches mit Holzlamellenstruktur sowie eine Photovoltaikanlage mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung installiert. Die Villa ist außerdem mit VMC – mechanischer kontrollierter Belüftung ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A2, was dazu beiträgt, Wohnkomfort und Senkung des Energieverbrauchs zu gewährleisten.

TECHNOLOGIE IM DIENSTE DES KOMFORTES
Einer der Pluspunkte der Immobilie ist ihre technologische Ausstattung. Die Villa verfügt über ein fortschrittliches Smart-Home-System, mit dem verschiedene Funktionen des Hauses aus der Ferne gesteuert werden können, sowie Videoüberwachung und Perimeterschutz. Ein modernes, effizientes und sicheres Haus, das entwickelt wurde, um ohne Verzicht auf Technologie zu leben.

DIE INNEREN RÄUME
Der Eingang führt direkt in den großzügigen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster und Holzrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetze gekennzeichnet ist. Die Räume sind in einen eleganten offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, komplett ausgestatteter offener Küche, Essbereich und TV-Bereich gegliedert. Im selben Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und leicht in ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden kann, sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Abstellraum und Waschküche. Die moderne Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei geräumige Doppelzimmer, ein zweites Badezimmer und ein besonderes Highlight befinden: eine Terrasse von ca. 40 m². Eine echte Außenumgebung, ideal für Mittagessen, Abendessen, Entspannungszeiten oder zum Erschaffen einer angenehmen privaten Lounge-Zone.

GARTEN, BEERENBECKEN IM FREIEN UND AUSSENBEREICHE
Der Wohnbereich ist direkt mit dem privaten Garten von ca. 60 m² verbunden, einem geschützten und privaten Raum, der einen kleinen privaten Pool im Freien und ein elegantes Pavillon mit Grillbereich beherbergt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine private, mit Stein gepflasterte Fläche mit Platz für 2/3 Autos, die über ein elektrisches Schiebetor zugänglich ist. Etwa 10 Meter von der Villa entfernt befindet sich schließlich ein freistehendes Rustico, das interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.

EIN PRIVILEGIERTER STANDORT Die Villa befindet sich in einer besonders interessanten Lage: inmitten des Grüns des Naturreservats Fondotoce, in der Nähe des Lago Maggiore und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Straßenverbindungen. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder wertvolle Investition. Eine seltene Gelegenheit, persönlich eine Villa zu besichtigen, die Unabhängigkeit, Design, Technologie, Energieeffizienz und Außenbereiche in einer der interessantesten Gegenden von Verbania vereint.

Virtual tour https://floorfy.com/tour/2713010

Schreiben Sie uns, um Ihre Besichtigung am Open House am 24. Oktober zu vereinbaren