Bauland

Vignone, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)

Lago Maggiore

In der malerischen Gemeinde Vignone, in einer erhöhten und panoramischen Lage auf den Hügeln des Lago Maggiore, bieten wir ein Baugrundstück für Wohnzwecke zum Verkauf an, das eine seltene Gelegenheit bietet, eine Residenz inmitten der Natur zu realisieren, mit einem offenen und atemberaubenden Blick auf den See und das charakteristische Dorf darunter. Der Kontext ist der authentische und zurückhaltende des oberen Piemont, wo die Ruhe der Berge harmonisch mit der Schönheit der Seelandschaft verschmilzt und eine einzigartige und faszinierende Umgebung schafft.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.074 m² und bietet eine bebaubare Fläche von 1.030 m². Unter Anwendung des Bezugsbausatzes beträgt das tatsächliche bebaubare Volumen etwa 820 m³, was die Realisierung einer hochwertigen Wohnlösung ermöglicht, die sich perfekt in den Landschaftskontext einfügt.
Die bebaubare Fläche eignet sich für verschiedene Planungsinterpretationen, mit der Möglichkeit, eine Unterkunft zwischen 230 und 280 m² Bruttofläche zu entwickeln. Man kann sich eine Villa über zwei Ebenen vorstellen, mit einer funktionalen Raumaufteilung, die im Erdgeschoss einen großzügigen und hellen Wohnbereich von etwa 140-160 m² und im ersten Stock einen Schlafbereich von etwa 90-120 m² vorsieht. Alternativ ermöglicht das Grundstück auch die Realisierung einer zeitgemäßeren und fließenderen Lösung auf einer einzigen Ebene mit einer Fläche von etwa 180-220 m², die durch einen optionalen Dachboden bereichert wird, ideal zur Schaffung von szenografischen und personalisierten Umgebungen.
Die Lage ist einer der absoluten Pluspunkte der Immobilie: optimal der Sonne ausgesetzt und mit Blick auf eine der malerischsten Aussichten der Gegend bietet sie einen offenen Blick, der den See und das historische Dorf mit seinem ikonischen Glockenturm, der seine Identität und Tradition erzählt, umfasst. Ein ruhiger, privater und grüner Ort, ideal für alle, die eine maßgeschneiderte Villa bauen möchten, die zum Leben in voller Harmonie mit der Natur gedacht ist.
Diese Lösung eignet sich sowohl für eine ausschließliche Wohnnutzung als auch für eine hochwertige Immobilieninvestition, mit der Möglichkeit, ein charmantes Projekt im Bereich der Gastgewerbe zu entwickeln. In jedem Fall handelt es sich um ein seltenes Angebot, das Panorama, Privatsphäre und Baufähigkeit in einem der authentischsten und begehrtesten Kontexte des Lago Maggiore vereint.