Villa 4 Schlafzimmer, 550 m²

Roasio, Vercelli (provinz)

Villa mit privatem Garten und großzügigen Räumen, ideal für Familie und Smart Working, im oberen Piemont.
Eine freistehende Villa, in der Raum, Komfort und Bauqualität aufeinandertreffen
In der Gemeinde Roasio (VC), in einer strategischen Lage, um schnell das Biellese, das Vercellese, die Valsesia, das Novarese und die wichtigsten Seen des Piemonts und der Lombardei zu erreichen.
Das Anwesen, das 1965 mit besonderer Aufmerksamkeit auf die strukturelle Qualität gebaut und zwischen 2001 und 2009 vollständig renoviert wurde, bietet eine Gesamtkatasterfläche von ca. 550 qm, zu der 40 qm Garage hinzukommen, und schenkt somit großzügige, helle und vielseitige Räume, die sich an die Bedürfnisse einer Familie, einer von zu Hause aus ausgeübten Tätigkeit oder eines Mehrgenerationen-Wohnprojekts anpassen lassen.

Das Hauptwohnhaus befindet sich im ersten Stock und wird durch Terrassen hervorgehoben, die eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, die natürliche Helligkeit der Räume erhöhen und angenehme Räume zum Leben während des gesamten Tages bieten.
Die Raumaufteilung ist rational und funktional, mit Räumen, die Privatsphäre ohne Verzicht auf die Geselligkeit des Wohnbereichs gewährleisten.
Ein wichtiger Mehrwert ist die Vorbereitung zur Aufteilung der Villa in zwei unabhängige Wohnungen, dank des Vorhandenseins einer zweiten, unabhängigen Innentreppe. Ein Merkmal, das das Anwesen auch für zwei Familienkerne ideal macht, für diejenigen, die ihre Eltern beherbergen möchten und gleichzeitig die gegenseitige Unabhängigkeit wahren, oder für diejenigen, die eine Lösung suchen, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln kann.
- Der Erdgeschossbereich erweitert die Möglichkeiten der Villa weiter: Der großzügige Keller eignet sich perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen, gesellige Momente zu organisieren oder einen Bereich für die Freizeitgestaltung zu schaffen. Verschiedene Service-Räume und eine Doppelgarage von ca. 40 qm, die sowohl für Autos als auch als zusätzlichen Stauraum praktisch ist, vervollständigen den Erdgeschossbereich.
- Der Dachbodenraum, der bereits für eine mögliche Heizung vorbereitet ist, dient derzeit als Abstellraum und Organisationsbereich und trägt dazu bei, die Wohnräume immer ordentlich zu halten, bietet aber zusätzliche Wohnfläche.
Ein Haus, das auch ideal zum Arbeiten ist
Die Größe des Anwesens ermöglicht es, leicht ein oder mehrere private Arbeitszimmer zu schaffen, die perfekt für Fachleute, Berater oder für diejenigen geeignet sind, die ihre Tätigkeit im Smart Working ausüben.
Die Möglichkeit, die Arbeitsräume von den Wohnräumen zu trennen, ermöglicht es, Produktivität und Lebensqualität zu verbinden, ohne Kompromisse einzugehen.
Der private Garten umgibt die Villa und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Komfort und Anlagen
Die Renovierung umfasste das gesamte Anwesen mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Effizienz der Anlagen: Brennwert-Methan-Heizkessel; separate Heizungsanlagen für die verschiedenen Etagen; unabhängige Thermostate in jedem Raum für eine personalisierte Steuerung von Komfort und Verbrauch.