Villa , 700 m²

Valduggia, Vercelli (provinz)

Arlezze, ein Ortsteil von Valduggia, ist ein bezaubernder Hügelort auf etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel. Dank seiner strategischen Lage ist er in einer Stunde von Mailand und vom Flughafen Malpensa erreichbar und liegt nur eine kurze Strecke von den Seen Orta und Maggiore entfernt.
Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in ihrem bezaubernden privaten Park, der etwa 18 Hektar umfasst, geschmückt mit kostbaren Bäumen und geprägt von sanften Hügeln. Es bietet eine faszinierende Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten natürlicher Schönheit und Ruhe suchen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie gehörte einst zu den prestigeträchtigsten Anwesen der Gegend und war im Besitz von Professor Luigi Resegotti, einem bedeutenden Turiner Chirurgen des 19. Jahrhunderts. Das Anwesen besteht aus einer historischen Villa von 476 qm auf drei Etagen plus Dachboden im neoklassizistischen Stil, mit hohen, großzügigen Räumen, die auf das Grün des Parks blicken und von einer prächtigen zentralen Treppe erschlossen werden. Hinzu kommen eine Scheune von 74 qm mit sichtbaren Balken, typisch für die lokalen Hügelbaute. Alle Gebäude benötigen eine Renovierung, um ihre ursprüngliche Eleganz und ihren historischen Wert wiederherzustellen.
Das Anwesen bietet einen Panoramablick über das umliegende Tal und den Naturpark Monte Fenera und garantiert Privatsphäre, ohne isoliert zu liegen, dank der guten Straßenanbindung zu Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen. Die Lage, die landschaftliche Schönheit und die vielseitigen Räumlichkeiten machen die Villa ideal für ein exklusives Bed & Breakfast, ein Eco-Residence oder eine charmante Privatresidenz. Wanderliebhaber können eindrucksvolle Wege wie den Taragan-Pfad erkunden, der durch das alte Dorf Sorzano führt, dessen ländliche Häuser mit Roggenstrohdächern und Kastanienstammbauten ein Zeugnis lokaler Bautraditionen darstellen.
Skigebiete sind in weniger als einer Stunde erreichbar, während die ligurische Küste etwa zwei Autostunden entfernt liegt – ein weiterer Beweis für die strategische Lage der Immobilie zwischen Seen, Bergen und Meer.

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