Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Monserrato, Cagliari (provinz)

Zentrum von Monserrato: Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Immobilie dieser Art an, es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit drei freien Seiten und einem privaten Innenhof von etwa 100 Quadratmetern.
Das Anwesen verfügt auch über einen separaten Raum, der vom Innenhof aus zugänglich ist, einen regelmäßigen Raum von ca. 60 Quadratmetern, der über 5 Meter hoch ist und über ein Dach mit freiliegenden Holzschuppen und einem großen zentralen Kamin verfügt. Dieser Raum kann für die unterschiedlichsten Zwecke genutzt werden: Die klassische Taverne für gesellige Momente und Mittag- oder Abendessen mit Freunden oder Sie können (durch Umwandlung der angrenzenden Waschküche in ein Badezimmer und durch die Vorbereitung des Küchenbereichs) eine kleine Wohnung oder ein Nebengebäude zu einem Arbeitszimmer für einen Profi, einen Abstellraum, ein Labor, ein Fitnessstudio oder einen Hobbiesraum werden.
Im Erdgeschoss besteht die Zusammensetzung aus: Eingang, Wohnzimmer, großer Flur, Abstellraum unter der Treppe, Badezimmer mit Dusche und Küche, die zur überdachten Loggia und dann zum Innenhof auf der Rückseite führt.
Die Küche hat einen Kamin und wird mit den Möbeln aus Mauerwerk und Massivholz verkauft.
Der Innenhof hat einen elektrischen Auffahrtzugang und Platz für zwei oder mehr Autos, derzeit wird es durch mehrere Obstbäume bereichert und es gibt einen komfortablen Grill.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer (alle groß), ein Einzelzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon, der den Zugang zur darüber liegenden Terrasse ermöglicht, die auch für die Positionierung von Sonnenkollektoren genutzt werden kann.
Das Haus wurde komplett renoviert: Iroko Parkettböden (außer in der Küche und in den Bädern), Heizung mit Heizkörpern (Gasöl), Wärmepumpen, Holzrahmen mit Doppelverglasung, maßgefertigte Möbel, hat eine Innennutzfläche von ca. 175 Quadratmetern, zu denen der Außenkeller von ca. 60 Quadratmetern hinzugefügt werden muss, der Waschbereich immer mit Zugang vom Innenhof und ein kleiner externer Abstellraum.
Warum diese Villa kaufen?
- Für die Unabhängigkeit und absolute Privatsphäre des Außenbereiches mit der Möglichkeit, den Innenhof 365 Tage im Jahr zu genießen.
- Die Größe der Räume, die es für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet machen.
- Die Lage im Herzen von Monserrato, nur wenige Minuten von Cagliari und dem Stadtzentrum entfernt, ohne Parkprobleme zu haben.
- Das Vorhandensein des Nebengebäudes mit der Möglichkeit, direkt vom Innenhof aus zu erreichen, ohne
durch das Haus zu gehen.
- Weil es keine Arbeiten zu erledigen gibt, ist das Haus praktisch bereit, sofort bewohnt zu werden und nicht nur ... Es ist auch verhandelbar!