Villa 4 Schlafzimmer, 166 m²

Pula, Cagliari (provinz)

Nur wenige Schritte von einem der malerischsten Strände der südwestlichen Küste Sardiniens, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine exklusive Villa zum Verkauf an, die in der Ruhe und Natur von Santa Margherita di Pula inmitten des renommierten Wohngebiets La Perla Marina liegt.

Ein seltenes Anwesen, von einzigartigem Charakter, das großzügige Räume, absolute Privatsphäre und eine einfach beneidenswerte Lage vereint.

Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine authentische und einladende Umgebung, perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Die Innenräume zeichnen sich durch Großzügigkeit und Funktionalität aus: ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine praktische Waschküche und Garage, die entwickelt wurden, um Praktikabilität und tägliche Wohnbarkeit zu gewährleisten.

Das wahre Herzstück des Hauses befindet sich jedoch im Freien.

Eine große, teilweise überdachte Veranda wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs: der ideale Ort, um unvergessliche Mittag- und Abendessen im Freien zu genießen, zwischen geselligen Momenten, Grillbereich und totalem Entspannen. All das ist von einem bedeutenden Garten von ca. 2.700 qm umgeben, einer selten weitläufigen grünen Oase, die Privatsphäre, Atem und Möglichkeiten zur Personalisierung bietet.

Ein wirklich charakteristisches Element der Immobilie ist ihre Einzigartigkeit im Wohnkontext: die Villa ist in der Tat die einzige im gesamten Komplex, die zu zwei Wohnhäusern gehört, was ihr dank des doppelten befahrbaren Eingangs, einem Haupt- von La Perla Marina und einem sekundären vom Pinienwald, einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Eine exklusive Bequemlichkeit, die Prestige und Funktionalität erhöht.

Im Obergeschoss beherbergt eine charmante Dachterrasse Solarpaneele zur Warmwassererzeugung und bietet so einen zusätzlichen, privaten und vielseitigen Raum. Das Anwesen wird durch die Anwesenheit eines privaten Brunnens ergänzt, einem weiteren Element der Autonomie und des Werts.

Die Lage ist einfach perfekt: ein privates Umfeld, unberührte Natur und das Meer sind mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Hier spürt man den wahren Geist Sardiniens, zwischen mediterranem Buschwerk, Stille und kristallklarem Wasser.

Eine ideale Lösung sowohl als Prestige-Sommerresidenz als auch als Villa zum ganzjährigen Wohnen oder als hochwertige Immobilieninvestition.

Eine solche Gelegenheit ist aufgrund der Lage, Größe und Eigenschaften äußerst selten auf dem Markt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: diese Villa muss live gesehen werden, um sie wirklich zu verstehen.