Villa 2 Schlafzimmer, 150 m²

Pula, Cagliari (provinz)

VILLA PULA — EXKLUSIVE LAGE DIREKT AM MEER

Freistehende Villa in erster Meereslinie, gelegen in einer der seltensten und begehrtesten Lagen an der Südküste von Sardinia, im Gebiet von Pula.

Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist heute nahezu einzigartig: direkter Zugang zum Meer, ohne Straßen, ohne Einschränkungen, ohne Kompromisse. Der private Garten von ca. 500 m² öffnet sich unmittelbar zur Küstenlinie und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Wohnraum und mediterraner Landschaft.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, Licht, Ausblick und Wohnkomfort optimal zu nutzen. Die Wohnbereiche sind vollständig nach außen ausgerichtet, während die Schlafzimmer ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Meerblick bieten.

Das Renovierungsprojekt sieht eine vollständige Neugestaltung der Immobilie in zeitgenössischer Architektursprache vor, mit Fokus auf:

natürliche Materialien
mediterrane Farbwelten
großzügige, eindrucksvolle Öffnungen
vollständige Integration von Innen- und Außenbereichen

Jedes Detail ist darauf ausgelegt, ein fließendes Wohnerlebnis zu schaffen, bei dem Innenräume in den Außenbereich übergehen und das Meer zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird.

Die Lage ist strategisch: eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt — ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Villa, sondern ein einzigartiges und kaum reproduzierbares Asset, konzipiert für ein internationales Publikum, das sucht:

echte Exklusivität
direkten Kontakt zum Meer
einen authentischen Lebensstil fernab künstlicher Umgebungen

Ein seltenes Objekt mit intrinsischem Wert und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Preis: €1.090.000 (ohne Renovierungsarbeiten). Renovierungen sind nicht erforderlich, können jedoch auf Wunsch des Käufers umgesetzt werden.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben sind vor Abschluss einer Vereinbarung zu überprüfen. Energieausweis (APE) wird bei Vertragsabschluss vorgelegt.