Villa 4 Schlafzimmer, 270 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provinz)

Cagliari - Standort Quartu SANT'ELENA.

Freistehende Villa (nur nach Abschluss der vollständigen Renovierung der Villa) befindet sich am Golf von Cagliari, 130 Meter vom Strand und dem Meer entfernt, in der Ortschaft Margina Rosso in der Gemeinde Quartu Sant'Elena.
Das Zentrum von Cagliari erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ganz in der Nähe der Teiche von Molentargius mit Tausenden von rosa Flamingos.
An der Straße nach Villasimius, die 30 Autominuten entfernt ist.

Die Villa befindet sich in einem EXKLUSIVEN Viertel und setzt sich wie folgt zusammen :

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem vierten Stock, wo wir einen Dachboden und ein Badezimmer finden.

In den Kellerräumen , von etwa 100 Quadratmetern, gibt es zwei unabhängige Räume, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Badezimmer, eine Küchenzeile zum Rest des Raumes von etwa 75 Metern und ein großer Kamin in der Ecke des Raumes verbessert die Ästhetik und kann sowohl die Heizung als auch die Möglichkeit der Verwendung zum Kochen garantieren; Der Boden ist aus Terrakotta.

Im Erdgeschoss vervollständigt ein großes Wohnzimmer von ca. 58 Metern, das sehr hell ist, den Boden zusammen mit einer Küche, einem Badezimmer und einer Waschküche; Die ersten drei Zimmer haben Parkettboden.
Der Boden wird durch eine 30 Meter große Loggia / überdachte Terrasse vervollständigt, die nach Südwesten ausgerichtet ist und über eine große Glastür zugänglich ist.

Der erste Stock, besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, außerdem befinden sich auf der Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer; Die Böden sind aus Parkett; Die Badezimmer wurden 2016 erneuert.

Im zweiten Stock wenden wir uns an einen großen Dachboden mit Bad, der sich für verschiedene Sonnige eignet.

Warum kaufen :

• Alle Armaturen sind mit Steinbruchschutzglas und es gibt überall Doppelfenster mit Moskitonetzen.
• Die Heizung ist teilweise elektrisch , es gibt Sonnenkollektoren von 6 kw und teilweise an einen Pelletofen angeschlossen.
• Der Garten ist teilweise auf englischem Rasen, teilweise mit Obstbäumen bepflanzt (Zitrone, Granatapfel, Pflaume, Buchweihe, Blowjob, Avocado); Es gibt auch drei Olivenbäume und einen Lorbeer.
• Das Grundstück ist insgesamt über 620 Meter groß und es gibt auch eine große Garage , ein sehr helles Studio und eine Loggia von etwa 20 Metern.
• Die Struktur könnte auch für ein B&B genutzt werden, da es sich um eine Anordnung und einen Standort handelt
  Sehr wenige Entfernung vom schönen Cagliari und den berühmten Stränden der Gegend von Villasimius, Costa Rey usw.

Die Villa wurde vor einigen Monaten komplett renoviert!

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Mit freundlichen Grüßen
YLH SRL