Hotel 30 Schlafzimmer, 4920 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provinz)

In der charmanten Gemeinde Quartu Sant'Elena, entlang der Küstenstraße, die nach Villasimius führt, bieten wir eine Gelegenheit mit unglaublichem Potenzial. Dieses charmante 3-Sterne-Hotel liegt in der Stadt Sant'Andrea zwischen Margina Rosso und Capitana (mit den Hotels Califfo und Sighientu als einzigartiges Hotel in diesem Küstenabschnitt) mit einer Architektur, die an den maurischen Stil Sardiniens erinnert, zeichnet sich durch eine starke Präsenz auf dem lokalen und internationalen Markt aus.
Das derzeit aus 9 Schlafzimmern bestehende Hotel verfügt über ein voll funktionsfähiges Restaurant / Pizzeria. Darüber hinaus umfasst der Kauf einen freistehenden Gewerberaum von ca. 150 Quadratmetern. Die bezaubernden Strände von Sant'Andrea und S'Oru und Mari, die etwa 800 Meter zu Fuß erreichbar sind, bereichern das Angebot der Struktur weiter.
Mit großen Außenbereichen und einer internen Verteilung, die eine komplette Küche, ein großzügiges Restaurant und verschiedene separate Bereiche, die Lobby mit Rezeption und einen Kellerbereich von fast 500 Quadratmetern für kommerzielle Zwecke umfasst, bietet dieses Anwesen Flexibilität, um in ein größeres Hotel mit einer potenziellen Kapazität von mindestens 50 Betten umgewandelt zu werden.
Das Hotel wurde in den 70er Jahren auf einem Grundstück von fast 5000 Quadratmetern erbaut und ist eine Säule der lokalen Wirtschaft mit einer starken Präsenz in der Tourismus- und Gastronomiebranche. Das Grundstück, auf dem es steht, hat einen Bauindex von 0,5 Kubikmetern pro Quadratmeter, mit einem aktuellen Restgewölbe von 376 Kubikmetern. Die Struktur, in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, wird komplett möbliert verkauft und mit Küche, Ausrüstung, Lizenzen und mehr ausgestattet.
Das strategisch entlang einer der Hauptverkehrsadern Südsardiniens gelegene Hotel ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Darüber hinaus bietet das Vorhandensein großer eigener Parkplätze einen wichtigen Vorteil in Bezug auf Komfort und Bequemlichkeit für die Gäste.
Die Zusammensetzung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss: 486 qm überdacht, mit Restaurant und Pizzeria (ca. 200 Plätze), Küche, Rezeption und verschiedenen Zimmern
Erster und zweiter Stock: 199 qm mit 9 Schlafzimmern mit Bad
Keller: 486 qm Gewerbe
Freistehendes Korps: 150 qm Gewerbefläche mit 4 Zimmern, Abstellraum und Umkleidekabinen
Große Außenbereiche, ideal für Empfänge und Veranstaltungen
Großer Parkplatz
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihren Traum verwirklichen möchten, ein Hotel auf einer exklusiven Insel wie Sardinien zu verwalten, umgeben von atemberaubender Landschaft und der Schönheit von Natur und Meer. Das Ziel bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergessliches und empfohlenes sensorisches Erlebnis mit milden Temperaturen im Winter und einem warmen und belüfteten Klima im Sommer.
Erwähnenswert ist auch die Anerkennung, die 2023 von den Standorten Mari Pintau und Capitana erhalten wurde, die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden und von der FEE (Foundation for Environmental Education) an die Strände und hochwertigen Touristenhäfen auf der ganzen Welt verliehen wurden. Die ständige Aufmerksamkeit auf die Umgebung und die Qualität des Viertelgebiets wird durch das Vorhandensein von Mari Pintau auf der Liste der würdigen Strände weiter hervorgehoben.
Der Yachthafen von Marina di Capitana erhielt auch eine weitere prestigeträchtige Anerkennung für die Qualität seiner Dienstleistungen und bestätigte die strategische Lage der Gegend an der Südostküste Sardiniens. Mit ca. 480 Bootsplätzen, einer Yachtwerft, Parkplätzen und Restaurants ist dieser Hafen ein Bezugspunkt für Bootsfahrer und Besucher in der Umgebung.
Nicht zu übersehen ist das Neugestaltungsprojekt am Poetto-Strand, das verspricht, eine funktionale und umweltfreundliche Promenade zu schaffen, neue Landschaftsperspektiven zu bieten und die Erhaltung lokaler Ökosysteme zu fördern.
Energieklasse: B
Die Besuche der Immobilie und die vollständige Konsultation der Dokumentation erfolgen nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung bei unseren Büros. Die präsentierten Bilder sind indikativ, werden durch IA generiert und spiegeln nicht den aktuellen Zustand der Orte wider.