Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provinz)

Wir freuen uns, eine freistehende Villa mit Schwimmbad in den Hügeln von Niu Crobu zum Verkauf anbieten zu können, einer exklusiven Wohnanlage mit Villen inmitten mediterraner Macchia oberhalb von Capitana mit seinem nur 1,5 km entfernten Yachthafen. Eine Lage, die auf einzigartige Weise die Nähe zum Meer mit der kurzen Entfernung zu den Stadtzentren von Quartu und Cagliari verbindet: das ganze Jahr über die Natur und die Schönheit Sardiniens erleben, ohne auf die städtische Infrastruktur der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Auf einem Grundstück von ca. 1350 qm gelegen, genießt die Villa viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt bequem durch ein automatisches Einfahrtstor von der Via delle Zinnie aus in einen bequemen, überdachten weißen Carport, der Platz für zwei Autos bietet. Ein zweites Fußgängertor am oberen Ende des Grundstücks bietet einen praktischen zusätzlichen Zugang.
Der gepflegte, mediterran angelegte Garten aber vor allem der einladende smaragdgrüne Swimmingpool unterhalb der großen Veranda bietet mannigfaltige Möglichkeit zur „Entspannung und Erholung“. Wir betreten die Villa über eine großzügige helle Veranda. Im Inneren empfängt uns ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche, alles im gehobenen Landhausstil eingerichtet. Die großen Panoramafenster geben den Blick frei auf den Garten mit Pool aber auch den Golf von Cagliari. Die geschmackvoll eingerichtete Küche verfügt über eine zusätzliche Fenstertür mit direktem Zugang zur Veranda - ein idealer Ort, um die Mahlzeiten mit Panoramablick zu genießen, Sonnenuntergang inklusive.
Vom Esszimmer aus gelangt man bequem in den Schlafbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer und zwei große Badezimmer, jeweils mit Fenster befinden. Eine Marmortreppe führt ins Untergeschoss, wo ein 50 Quadratmeter großer „Mehrzweckraum“ mit Ausgang zur Terrasse durch eine helle Fenstertür realisiert wurde. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und zwei praktische Abstellräume vervollständigen diese Etage, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde vor kurzem renoviert und mit modernsten haustechnischen Installationen ausgestattet, wie z.B. der Photovoltaikanlage und dem Luft-Wasser Kühl- und Heizsystem mit seine Fancoils. Das Haus hat die kosteneffiziente Energieklasse A2: hier kann man sofort einziehen und Haus & Garten ab den ersten Tag genießen. Raffinesse, Komfort, Energieeffizienz und Privatsphäre... brauchen Sie mehr? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um sich von der Schönheit dieser Villa zu überzeugen.