Villa 4 Schlafzimmer, 150 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provinz)

Freistehendes Einfamilienhaus mit 70er Jahre Charme in einem kleinen geschlossenen Komplex in Meeresnaehe bestehend aus nur 4 Immobilien. Ideale Lage noch nahe an der Stadt aber schon im begehrten Küstenabschnitt Capitana Villasimius, genau zwischen den Top-Stränden des Südostens und den Shops und Restaurants von Quartu und Cagliari.
Großzügiges Grundstück von ca. 2.200qm mit mediterraner Vegetation und Meerblick. Die Zufahrt erfolgt über eine kurzes Stück Privatstrasse, welche in der Verlängerung nach nur 50m im Meer endet! Wir durchqueren den Torbogen mit elektrischen Einfahrtstor und befinden uns im befestigten Innenhof mit den überdachten PKW-Stellplätzen. Von hier aus gelangt man in den großen, dem Haus vorgelagerten Obst-Garten.
Die Villa selbst ist in Split Level ausgeführt: im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, zwei praktische Abstellräume sowie eine gemütliche Loggia, die mit Glas-Schiebeelementen wetterfest gestaltet wurde. Das Hochparterre besteht aus dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (30qm) mit Kamin, einem Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche, aller Räume werden über den praktischen Eingangsflur erschlossen. Eine Vielzahl von großen Fenstern und Terassentüren, die großzügige Raumhöhe und der offene Übergang zur ersten Etage machen diese Etage zu einem Wohlfühlort par excellence, eine Großzügigkeit in der Raumgestaltung, die wir so heute nur noch selten antreffen.
Eine offene Holz-Stahltreppe führt in den ersten Stock. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Zimmer bieten teilweise herrlichen Meerblick.
Die Villa ist teilweise klimatisiert und verfügt, was die Wasserversorgung angeht, über einen eigenen Brunnen, nebst den regulären Wasseranschluss. Es wird daruf hingewiesen, dass der Bauzustand insgesamt renovierungsbeduerftig ist; das Bauwerk entspricht in seinem wesentlichen Bestandteilen der Gebauedhuelle, der Ausstattung und der Haustechnik dem Ursprungsbaujahr, auch wenn stets gut instandgehalten.
Gutes Vermietungspotential aufgrund des direkten Zugangs zum Meer (Wassersport jeglicher Art! ) und der stadtnahen Lage mit viel Privacy und Exklusivität. Wir würden uns freuen, Ihnen diese einzigartige Immobile persönlich vorstellen zu dürfen.